Nel cuore della Città Reale di Amboise, tutti i negozi a piedi, bellissima villa del XIX secolo di circa 240m2, con annessi e box auto doppio il tutto su 850m2 di giardino recintato con alberi. Situata in una posizione privilegiata, potrete godere quotidianamente di viste mozzafiato sul Castello di Amboise e sulla città. Esposta a sud, questa proprietà offre ambienti molto luminosi. Bei vecchi elementi (pavimenti in rovere, pietre cabochon, camino, cornici, mattoni di tufo, ecc.) sono stati preservati, combinando così il fascino dell'antico con il comfort moderno.

Al piano terra: Spazioso ingresso che serve da un lato: un bellissimo soggiorno con pavimenti in parquet, cornici e camino, e dall'altro: una luminosa sala da pranzo con armadi e pavimento in pietra originale con cabochon. Continuando, nell'ala sinistra: la cucina (e dispensa) con accesso al giardino, e nell'ala destra: una camera da letto e il bagno. Al 1° piano: 4 camere da letto, 1 con doccia, ampio bagno, wc separato. Al 2° piano, un bellissimo vassoio di 55m2 che può essere utilizzato come laboratorio, biblioteca, sala musica o attività, con una camera da letto di 15m2 dotata di bagno con wc.

Nota: Sono da prevedere lavori di ristrutturazione per i locali ai 2 piani. Cantina voltata sotto la casa. All'esterno, bellissimo giardino recintato di 850m2 con annessi di circa 50m2 da ristrutturare (accesso indipendente possibile). Grande terrazza pavé. Questa villa è un'opportunità rara per la sua posizione molto ricercata e il suo carattere. Residenza principale o secondaria, attività turistiche, professione liberale, casa di famiglia (..), questa proprietà può essere adatta a tutti i tipi di progetti, nel cuore di una regione molto turistica, vicino al percorso Loire à Velo e ai più grandi Castelli, tutto a 25 minuti da Tours e a 2 ore da Parigi.

Prezzo: 698.000 Euro FAI (Onorari dell'acquirente, Prezzo netto del venditore 675.000 Euro). DPE in corso. Nathalie MORILLE, Sextant Immobilier AMBOISE - 06 19 60 18 11 - Ulteriori informazioni su www.sextantfrance.fr, rif. 12664

Numero di mandato: 12668