Een zeldzame gelegenheid in dit zeer gewilde gebied, die een eersteklas locatie, royale woonruimte en uitstekend potentieel combineert. Ideaal gelegen in het hart van Fondettes, geniet dit gezinshuis van een bevoorrechte ligging nabij openbaar vervoer (buslijn 11), scholen, sportvoorzieningen en lokale winkels. Het treinstation van Tours is ook gemakkelijk bereikbaar, met het station in Fondettes dat treinverbindingen biedt, terwijl het stadscentrum van Tours binnen ongeveer 25 minuten met de auto kan worden bereikt.

De begane grond, gerenoveerd tussen 2022 en 2024, biedt een lichte en uitnodigende woonruimte van ongeveer 35 m², met een woonkamer en eetkamer met dubbele orientatie (noord-oost/zuid-west), waardoor natuurlijk licht gedurende de hele dag mogelijk is. Een mooie houtkachel met inzetstuk creëert een warme en gezellige sfeer tijdens de koudere maanden en verwarmt het huis efficiënt. Dit niveau omvat ook een separate keuken, een slaapkamer op de begane grond en een doucheruimte. Boven leidt de overloop naar 3 comfortabele slaapkamers, een extra kamer, een额外的 doucheruimte en separate toiletvoorzieningen.

De volledige kelder is een groot voordeel en omvat een garage, wasruimte, wijnkelder en alle technische uitrusting. Gebouwd in 1981, heeft het pand aanzienlijke upgrades ondergaan ontworpen om zowel comfort als energie-efficiëntie te verbeteren, waaronder omkeerbare airconditioning, een warmtepomp, zonneboiler en zonnepanelen. Deze installaties bieden bijna energie-autonomie voor het huis (inclusief airconditioning) en genereren ook een extra jaarlijks inkomen van ongeveer €1.200 door de verkoop van overtollige elektriciteit onder een contract dat geldig is tot 2030.

Gelegen op een prachtig landschapspark van ongeveer 1.600 m², verrijkt met fruitbomen, biedt dit pand een ideale omgeving voor gezinsleven. Om meer informatie over dit pand te ontvangen en direct in contact te worden gebracht met onze plaatselijke agent, Marion Menard-Lamy, vul dan het onderstaande formulier in. Om meer informatie over dit pand te ontvangen en direct in contact te worden gebracht met onze plaatselijke agent, Marion Menard-Lamy, vul dan het onderstaande formulier in.

Mandaatnummer: 27774