Una rara oportunidad en esta zona muy demandada, que combina ubicación privilegiada, generoso espacio de vida y potencial excepcional. Idealmente ubicada en el corazón de Fondettes, esta casa familiar disfruta de un entorno privilegiado cerca del transporte público (línea de autobús 11), escuelas, instalaciones deportivas y tiendas locales. La estación de tren de Tours también es fácilmente accesible, con la estación en Fondettes proporcionando conexiones ferroviarias, mientras que el centro de la ciudad de Tours se puede alcanzar en aproximadamente 25 minutos en coche.

La planta baja, renovada entre 2022 y 2024, ofrece un área de vida brillante y acogedora de aproximadamente 35 m², con un salón y comedor con doble exposición (noreste/suroeste), permitiendo la entrada de luz natural durante todo el día. Una hermosa chimenea de leña con inserción crea una atmósfera cálida y acogedora durante los meses más fríos mientras calienta eficientemente la casa. Este nivel también incluye una cocina separada, un dormitorio en planta baja y un cuarto de ducha. Arriba, el distribuidor conduce a 3 dormitorios cómodos, una habitación adicional, un cuarto de ducha adicional e instalaciones de WC separadas.

El sótano completo es una ventaja importante e incluye un garaje, lavandería, bodega de vinos y todos los equipos técnicos. Construida en 1981, la propiedad se ha beneficiado de mejoras significativas diseñadas para mejorar tanto la comodidad como la eficiencia energética, incluyendo aire acondicionado reversible, una bomba de calor, calentamiento solar de agua y paneles fotovoltaicos. Estas instalaciones proporcionan casi autosuficiencia energética para la casa (incluyendo aire acondicionado) mientras también generan ingresos anuales adicionales de aproximadamente 1.200 € mediante la reventa del excedente de electricidad bajo un contrato válido hasta 2030.

Situada en un hermoso terreno ajardinado de aproximadamente 1.600 m², embellecido con árboles fruteros, esta propiedad ofrece un entorno ideal para la vida familiar. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Marion Menard-Lamy, por favor complete el formulario a continuación. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Marion Menard-Lamy, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 27774