Una rara opportunità in questa zona molto richiesta, che combina una posizione di prim'ordine, generoso spazio abitativo e un potenziale eccezionale. Idealmente situata nel cuore di Fondettes, questa casa di famiglia gode di una posizione privilegiata vicino ai trasporti pubblici (linea bus 11), scuole, strutture sportive e negozi locali. La stazione ferroviaria di Tours è anche facilmente accessibile, con la stazione di Fondettes che fornisce collegamenti ferroviari, mentre il centro di Tours può essere raggiunto in circa 25 minuti in auto.

Il piano ristrutturato tra il 2022 e il 2024 offre un'area living luminosa e accogliente di circa 35 mq, con un soggiorno e sala da pranzo con doppia esposizione (nord-est/sud-ovest), che permette luce naturale durante tutto il giorno. Un bellissimo camino a legna con inserto crea un'atmosfera calda e accogliente durante i mesi più freddi riscaldando efficacemente la casa. Questo livello include anche una cucina separata, una camera da letto al piano terra e un bagno con doccia. Al piano superiore, il disimpegno conduce a 3 camere da letto confortevoli, una stanza extra, un ulteriore bagno con doccia e servizi igienici separati.

Il seminterrato completo è un grande vantaggio e include un garage, una lavanderia, una cantina e tutti gli equipaggiamenti tecnici. Costruita nel 1981, la proprietà ha beneficiato di miglioramenti significativi progettati per migliorare sia il comfort che l'efficienza energetica, tra cui aria condizionata reversibile, una pompa di calore, riscaldamento solare dell'acqua e pannelli fotovoltaici. Questi impianti forniscono una quasi autosufficienza energetica per la casa (inclusa l'aria condizionata) generando anche un reddito annuale aggiuntivo di circa 1.200 € attraverso la rivendita dell'elettricità in eccesso con un contratto valido fino al 2030.

Situata su un bellissimo terreno paesaggistico di circa 1.600 mq, arricchito da alberi da frutto, questa proprietà offre un ambiente ideale per la vita familiare. Per ricevere ulteriori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto diretto con il nostro agente locale, Marion Menard-Lamy, si prega di compilare il modulo sottostante. Per ricevere ulteriori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto diretto con il nostro agente locale, Marion Menard-Lamy, si prega di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 27774