Gelegen in de gevraagde woonwijk Mas Riquer in Catllar, op korte afstand van Prades, staat dit halfrijze huis (aan twee zijden verbonden) van 107,6 m² op een perceel van 746 m² en geniet het van een bevoorrechte natuurlijke omgeving, met een tuin die uitkijkt over de rivier Têt. Het pand is gebouwd in 1974 en biedt een aantrekkelijke famil lay-out, met 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen, een doorgangsgarage en een groot terras met uitzicht over de tuin en de groene omgeving. Op de begane grond bevinden zich een entreehal, een doorgangsgarage van ongeveer 26,6 m², een boilerruimte, twee slaapkamers en een doucheruimte met WC.

Op de bovenverdieping leidt een overloop naar een woon- en eetruimte van 33,7 m² met open keuken, twee weitere slaapkamers en een badkamer met WC. Buiten is de tuin een van de belangrijkste aantrekkingspunten van het pand. De tuin beschikt over een moestuin en een groot terras met extra opslagruimte eronder. Directe toegang tot de rivier en uitzicht over de Têt geven dit pand een unieke aantrekkingskracht voor wie natuur en rust zoekt. Het huis is aangesloten op het openbare waternet en de openbare riolering en beschikt over glasvezelinternet.

De verwarming wordt momenteel verzorgd door een oliegestookte boiler, aangevuld met een houtverbrandingsoven in de woonkamer. Het pand is zoals het is bewoonbaar, hoewel er enkele verbeteringen nodig zullen zijn, met name voor de isolatie en de verwarming. Dit pand biedt uitstekende mogelijkheden als gezinswoning, met functionele leefruimtes, een royale tuin en een zeldzame natuurlijke omgeving. Een pand dat zeker ontdekt mag worden, met een prachtige omgeving en ruime mogelijkheden om volop te genieten van de prachtige tuin.

Mandaatnummer: 28835