Situata nella ricercata area residenziale di Mas Riquer a Catllar, a breve distanza da Prades, questa casa a schiera di 107,6 m² (collegata su due lati) sorge su un lotto di 746 m² e gode di un privilegiato contesto naturale, con un giardino che affaccia sul fiume Têt. Costruita nel 1974, la proprietà offre un’interessante distribuzione familiare, con 4 camere da letto disposte su 2 piani, un garage passante e un’ampia terrazza che overlooks il giardino e il suo verde circostante. Al piano terra si trovano un ingresso, un garage passante di circa 26,6 m², un locale caldaia, due camere da letto e un bagno con doccia e WC.

Al piano superiore, un disimpegno conduce a un soggiorno e pranzo di 33,7 m² con cucina open-plan, altre due camere da letto e un bagno con WC. All’esterno, il giardino è uno dei principali punti di forza della proprietà. È dotato di un orto e di un’ampia terrazza, con ulteriore spazio di deposito sottostante. L’accesso diretto al fiume e la vista sul Têt conferiscono alla proprietà un fascino unico per chi cerca natura e tranquillità. La casa è collegata alla rete idrica e alla fognatura pubbliche e dispone di una connessione internet in fibra ottica.

Il riscaldamento è attualmente garantito da una caldaia a olio, integrata da una stufa a legna nel soggiorno. La proprietà è abitabile così com’è, anche se saranno necessari alcuni miglioramenti, in particolare per quanto riguarda l’isolamento e il riscaldamento. La proprietà offre ottime potenzialità come abitazione familiare, combinando spazi pratici, un generoso giardino e un raro contesto naturale. Una proprietà sicuramente meritevole di essere scoperta, che offre un ambiente splendido e numerose possibilità per sfruttare al meglio il suo bellissimo giardino.

Numero di mandato: 28835