Ontdek dit charmante huis in het hart van Nazelles, op enkele minuten van Amboise, tegen de heuvelhelling aan met een zuidelijke ligging en met een adembenemend panoramisch uitzicht op het Loiredal. Gelegen in een groene omgeving op de hoogten van Nazelles, beschikt dit ruime woning over: - op de begane grond, een grote woonkamer van 53 m² met een open haard, een open keuken, een kleine woonkamer zoals een grot, een slaapkamer van 17 m² met toegang tot het terras, een douchekamer, een wasruimte en een toilet - de eerste verdieping bestaat uit een overloop, twee slaapkamers, een grote badkamer met een douchebad en een bad, en een toilet. De woning omvat ook verschillende bijgebouwen: een grote kelder van 60 m² (om te bouwen tot garage), een halfopen garage en een zolder.
Een schaduwrijk terras met een prachtig vrij uitzicht biedt de perfecte setting voor ontspannende momenten met vrienden of familie. De hellende, beboste grond biedt voldoende ruimte met een opmerkelijk uitzicht over het Loiredal. Dit unieke pand is in goede staat en geschikt als hoofdverblijf, tweede woning of vakantieverhuur. Prijs: €320.400 (inbegrepen makelaarskosten, betaalbaar door de verkoper).
Mandaatnummer: 28401
Over de vastgoedadviseur
Hélène Girard kan bezichtigingen regelen en uw vragen over deze woning beantwoorden.
Hoogtepunten
- 1.201 m² grond
- 142 m² woonoppervlak
- 3 slaapkamers
- Gelegen in NAZELLES NEGRON · 37530
Belangrijkste kenmerken
- Type
- Maison
- Oppervlakte
- 142 m²
- Grond
- 1.201 m²
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Referentie
- 75011174770
- Energielabel
- D
DPE & energie


- DPE
- D · 249 kWh/m²/an
- GES
- B · 9 kg CO₂/m²/an
Locatie
Locatie bij benadering — NAZELLES NEGRON · 37530
Globale locatie
Dit gebied toont de globale locatie; de woning ligt niet noodzakelijk in het midden. Neem contact op met de vastgoedadviseur voor de exacte locatie.
Simuleer financiering
| Notariskosten | — |
| Totale rente | — |
| Inbreng + kosten | — |
| Schuldquote | — |
Indicatieve schatting.
Lokale markt
DVF geregistreerde verkopen · Dezelfde gemeente · NAZELLES NEGRON · maison
- Mediaanprijs per m²
- 2.048 €/m²
- P25–P75-bandbreedte
- 1.782–2.391 €/m²
- Geselecteerde transacties
- 77
Statistische context, geen taxatie van deze woning.
2021–2025 · Vijf volledige kalenderjaren; eenvoudige verkopen, minimaal 9 m², €500–30.000/m².
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06