גלו את הבית הקסום הזה בלב נאזלס, כמה דקות מאמבואז, השוכן על מדרון הגבעה עם חזית דרומית ומציע נופים פנורמיים מרהיבים של עמק הלואר. ממוקם בנוף ירוק על גבעות נאזלס, הבית המרווח הזה כולל: - בקומה הראשונה, סלון גדול של 53 מ"ר עם אח, מטבח פתוח, חדר ישיבה קטן דמוי מערה, חדר שינה של 17 מ"ר הפותח אל המרפסת, חדר מקלחת, חדר כביסה ושירות - הקומה השנייה כולל מסדרון, שני חדרי שינה, חדר אמבטיה גדול עם מקלחת ואמבטיה ושירות. הנכס כולל גם מספר מבנים חיצוניים: מרתף גדול של 60 מ"ר (ניתן להפוך לחניה), חניה למחצה פתוחה ועליית גג. מרפסת מוצלת עם נוף יפהפה וללא מכשולים מציעה את המקום המושלם לרגעי הרפיה עם חברים או משפחה. השטח המשופע והמיוער מספק מרחב רב עם נוף יוצא דופן על עמק הלואר. הנכס הייחודי הזה במצב טוב ומתאים כבית קבוע, בית שני או נכס להשכרה לחופשות. מחיר: €320,400 (כולל עמלת סוכנות, לתשלום על ידי המוכר).
מספר מנדט: 28401
על יועץ הנדל״ן
Hélène Girard יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- 1,201 m² קרקע
- 142 m² שטח מגורים
- 3 חדרי שינה
- ממוקם ב־NAZELLES NEGRON · 37530
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Maison
- שטח
- 142 מ״ר
- מגרש
- 1,201 מ״ר
- חדרים
- 5
- חדרי שינה
- 3
- חדרי רחצה
- 1
- מספר נכס
- 75011174770
- דירוג אנרגטי
- D
DPE ואנרגיה


- DPE
- D · 249 kWh/m²/an
- GES
- B · 9 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — NAZELLES NEGRON · 37530
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · NAZELLES NEGRON · maison
- מחיר חציוני למ״ר
- 2,048 €/m²
- טווח P25–P75
- 1,782–2,391 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 77
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06