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Scopri questa incantevole casa nel cuore di Nazelles, a pochi minuti da Amboise, adagiata sul pendio con orientamento a sud e che offre una stupenda vista panoramica sulla Valle della Loira. Situata in un paesaggio verdeggiante sulle alture di Nazelles, questa spaziosa abitazione comprende: - al piano terra, un ampio soggiorno di 53 mq con camino, una cucina a vista, un piccolo soggiorno tipo cantina, una camera da letto di 17 mq che si affaccia sulla terrazza, un locale doccia, un ripostiglio e un WC - il primo piano comprende un disimpegno, due camere da letto, un grande bagno con doccia e vasca da bagno, e un WC. La proprietà include anche diversi annessi: una grande cantina di 60 mq (convertibile in garage), un garage semiaperto e un sottotetto.

Una terrazza ombreggiata con una bellissima vista panoramica offre la setting perfetto per momenti di relax con amici o famiglia. Il terreno in pendio e boscoso offre ampio spazio con una vistaremarkable sulla Valle della Loira. Questa proprietà unica è in buone condizioni e adatta come residenza principale, seconda casa o affitto vacanziero. Prezzo: 320.400 € (onorari di agenzia inclusi, pagabili dal venditore).

Numero di mandato: 28401

Informazioni sul consulente immobiliare

Hélène Girard può organizzare visite e rispondere alle domande su questo immobile.

Punti di forza

  • 1201 m² di terreno
  • 142 m² abitabili
  • 3 camere
  • Situato a NAZELLES NEGRON · 37530
Caratteristiche principali
Tipologia
Maison
Superficie
142 m²
Terreno
1201 m²
Stanze
5
Camere da letto
3
Bagni
1
Riferimento
75011174770
Classe energetica
D
DPE ed energia
DPE D · 249 kWh/m²/an · 9 kg CO₂/m²/anGES B · 9 kg CO₂/m²/an
DPE
D · 249 kWh/m²/an
GES
B · 9 kg CO₂/m²/an
Posizione

Posizione approssimativa — NAZELLES NEGRON · 37530

Posizione approssimativa

Questa zona mostra la posizione approssimativa; l'immobile non si trova necessariamente al centro. Contatti il consulente immobiliare per la posizione esatta.

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Mercato locale

Vendite registrate DVF · Stesso comune · NAZELLES NEGRON · maison

Prezzo mediano al m²
2048 €/m²
Intervallo P25–P75
1782–2391 €/m²
Transazioni selezionate
77

Contesto statistico, senza valutazione di questo immobile.

2021–2025 · Cinque anni solari completi; vendite semplici, minimo 9 m², 500–30 000 €/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06

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