Ideale investeerder, ontdek dit ideaal gelegen appartement op het Île Lacroix, in Rouen, in het hart van een rustige en groene omgeving, op steenworp afstand van voorzieningen, vervoer en de Seine-oevers.
Het appartement, momenteel verhuurd in een huurovereenkomst, biedt onmiddellijke rendabiliteit dankzij een jaarlijkse huur van 15 000€.
Beschrijving van het goed:
- Licht appartement met 4 kamers.
- 3 slaapkamers reeds verhuurd.
- Comfortabele woonkamer.
- Uitgeruste keuken.
- Badkamer.
- Apart toilet.
- Kelder.
Aanvullende informatie:
Jaarlijkse huur van 15 000€, Verwarmingskosten inbegrepen 180 €/maand, zeer goed onderhouden mede-eigendom, Gezochte locatie.
TTC-prijs en honoraria ten laste van verkoper TTC Commerciële agent Sextant France - Pascal Kerhleus agent gevestigd te ROUEN - 06 44 18 80 37 - Meer informatie op www.sextantfrance.fr ref. 26553
Mandaatnummer: 26553
Delen op
Over de vastgoedadviseur
Pascal Kerhleus kan bezichtigingen regelen en uw vragen over deze woning beantwoorden.
Hoogtepunten
- 68 m² woonoppervlak
- 3 slaapkamers
- Balkon
- Gebouwd in 1960
- Lift
Belangrijkste kenmerken
- Type
- Appartement
- Oppervlakte
- 68 m²
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Bouwjaar
- 1960
- Referentie
- 75011171484
- Energielabel
- D
DPE & energie
- DPE
- D · 225 kWh/m²/an
- GES
- D · 47 kg CO₂/m²/an
Locatie
Locatie bij benadering — Rouen · 76100
Globale locatie
Dit gebied toont de globale locatie; de woning ligt niet noodzakelijk in het midden. Neem contact op met de vastgoedadviseur voor de exacte locatie.
Simuleer financiering
| Notariskosten | — |
| Totale rente | — |
| Inbreng + kosten | — |
| Schuldquote | — |
Indicatieve schatting.
Lokale markt
DVF geregistreerde verkopen · Dezelfde gemeente · Rouen · appartement
- Mediaanprijs per m²
- 3.000 €/m²
- P25–P75-bandbreedte
- 2.471–3.548 €/m²
- Geselecteerde transacties
- 3.487
Statistische context, geen taxatie van deze woning.
2021–2025 · Vijf volledige kalenderjaren; eenvoudige verkopen, minimaal 9 m², €500–30.000/m².
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-10
Prijsontwikkeling
3,487 geregistreerde verkopen (DVF) · appartementen · RouenBron: DVF — kadasterwaarden (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12
