Achter een mooie ingangsveranda is dit prachtige boerderijpand uit de 19e eeuw volledig gerestaureerd en biedt het royale ruimtes en meer dan 580m² woonoppervlakte. Het pand ligt op een omheind perceel van 2295m² met een zwembad, terrassen, een grote zomer-eetkamer en talrijke bijgebouwen (+/- 500m²) met geweldig extra potentieel. Een zeer privaat pand op 15 minuten afstand van Cognac. Het hoofdhuis (14 kamers, in totaal 8 slaapkamers) is momenteel verdeeld in twee onafhankelijke aangrenzende secties: Aan de ene kant: Ingang, grote keuken/eetkamer met open haard, woonkamer, mastersuite met garderobekamer, badkamer en doucheruimte, kantoor en wasruimte.

Boven: overloop met een kleine videowoonkamer, 2 slaapkamers en 1 badkamer. Aan de andere kant: Ingang, grote woonkeuken, 47m² woonkamer met open haard. Boven: een overloop leidt naar een mastersuite met garderobekamer en doucheruimte, drie andere slaapkamers en een doucheruimte. Aan de achterkant van het huis (ook met een aparte ingang): Een grote slaapkamer en doucheruimte geven toegang tot een grote kamer van 54m², met de mogelijkheid om deze ruimte om te vormen tot een woongebied, waardoor een derde onafhankelijke woonsectie ontstaat.

Aan de westzijde van het pand is de voormalige stal (150m²) omgebouwd tot een grote zomer-eetkamer, met een bar en een semi-professionele keuken (apparatuur niet inbegrepen). De buitenkant heeft een zuidelijk gerichte tuin vanwaar verschillende bijgebouwen (+/- 500m² totaal) toegankelijk zijn: de voormalige stal, de grote en kleine wijnkelder, werkplaats, doorgang, overdekte binnenplaats, klein bijgebouw met open haard en broodoven, een toilet buiten en een noordelijk gerichte siertuin met terrassen en fruitbomen. Dit pand biedt veel mogelijkheden, ofwel als enkele eenheid voor een familieproject, waarbij iedereen van zijn onafhankelijkheid kan genieten, of als gîte en/of bed and breakfast.

Gelegen in het hart van een klein gehucht, rustig maar niet geïsoleerd, en slechts 15 minuten ten noorden van Cognac. Overal dubbel glas (houten frames), goede algemene isolatie, een put op het pand (aangesloten op het huis), oliegestookte verwarming en conforme individuele sanitatie. Extra foto's op aanvraag.

Mandaatnummer: 25578