GRANJA DEL SIGLO XIX DE 580M² EN UNA PARCELA DE 2295M² Detrás de unbeautiful entrance porch, esta hermosa propiedad estilo granja del siglo XIX ha sido completamente restaurada, ofreciendo generosos volúmenes y más de 580m² de espacio habitable. La propiedad se encuentra en una parcela vallada de 2295m² con piscina, terrazas, un gran comedor de verano y numerosas dependencias (+/- 500m²) que ofrecen un gran potencial adicional. Una propiedad muy privada ubicada a 15 minutos de Cognac. La casa principal (14 habitaciones incluyendo 8 dormitorios en total) está actualmente dividida en dos secciones independientes y adyacentes: Por un lado: Entrada, gran cocina/comedor con chimenea, sala de estar, suite principal con vestidor, baño y ducha, oficina y lavandería.

Arriba: descanso con una pequeña sala de estar en entrepiso, 2 dormitorios y 1 baño. Por otra parte: Entrada, gran cocina con zona de comedor, sala de estar de 47m² con chimenea. Arriba: un descanso conduce a una suite principal con vestidor y ducha, otros tres dormitorios y un baño. En la parte trasera de la casa (también con entrada independiente): Un gran dormitorio y baño con ducha se abren a una gran sala de 54m², ofreciendo la posibilidad de convertir este espacio en un área de estar, creando así un tercer área de vida independiente.

En el lado oeste de la propiedad, el antiguo establo (150m²) se ha convertido en un gran comedor de verano, con bar y una cocina semi-profesional (equipo no incluido). El exterior cuenta con un jardín orientado al sur desde el cual se accede a varias dependencias (+/- 500m² en total): el antiguo establo, la bodega grande y pequeña, taller, pasillo cubierto, pequeña dependencia con chimenea y horno de pan, baño exterior, y un jardín ornamental orientado al norte con terrazas y árboles frutales. Esta propiedad ofrece muchas posibilidades, ya sea como una sola unidad para un proyecto familiar, permitiendo que todos disfruten de su independencia, o como gîte y/o casa de huéspedes.

Ubicada en el corazón de un pequeño hamlet, tranquila pero no aislada, y a solo 15 minutos al norte de Cognac. Double glazing throughout (wooden frames), good general insulation, a well on the property (connected to the house), oil-fired heating, and compliant individual sanitation. Additional photos upon request.

Número de mandato: 25578