Schitterende stenen landhuis uit de 17e eeuw, met een idyllische woonomgeving met 4 Slaapkamers, gelegen op meer dan 4,5 hectare land. Dit pand omvat verschillende bijgebouwen, waaronder een schuur met 5 paardenboxen en een overdekte zandrijbaan. Talrijke bijgebouwen en een put completeren het pand. De zolder en sommige bijgebouwen bieden mogelijkheden voor verbouwing om extra woonruimtes te creëren. Belangrijkste kenmerken: Land: 45.557 m² (meer dan 4,5 hectare), inclusief verschillende weilanden voor paarden en dieren.

Bijgebouwen: Schuur met 5 paardenboxen (4m x 4m en 5m x 4m) en LED-verlichtingssysteem, met opslag voor hooi en landbouwapparatuur. Overdekte zandrijbaan (18m x 16m, 288m²), met verlichting. Extra gebouwen voor opslag, voormalige ciderpers en een stenen broodoven. Verschillende schuren en loodsen voor kleine dieren. Put, omheind en veilig terrein voor kinderen en dieren. Huisdetails: Begane grond: Hal (7,8m²) met zichtbare balken en tegelvloer. Ruime woonkamer (26,4m²), met Invicta houtkachel en 2 radiatoren.

Keuken/eetkamer (31,9m²), met zichtbare balken, complete keuken, geïntegreerde vaatwasser en radiatoren. Bijkeuken, met ruimte voor twee vriezers. Douche met inloopdouche, wastafel en verwarming. Separaat toilet en berging. Eiken trap naar de eerste verdieping, met kleine kelder onder de trap. Eerste verdieping: Slaapkamer 1 (18,24m²) met houten vloer en ingebouwde kast. Slaapkamer 2 (12,9m²), met houten vloer. Slaapkamer 3 (15,48m²), met zichtbare balken en houten vloer. Slaapkamer 4 (12,32m²), met zichtbare balken en houten vloer.

Toilet en wastafel. Zolder: Twee grote zolders (23,1m² en 24,8m²), die potentieel bieden voor extra woonruimtes. Kamer boven in de toren (9,3m²), bereikbaar via een spiltrap. Buiten: Weilanden en land: Veld 1 (17.684 m²), met directe toegang tot de paardenboxen en rijbaan, momenteel verdeeld in 4 weilanden. Veld 2 (15.297 m²), momenteel verdeeld in 4 weilanden. Veld 3 (11.493 m²), met 4 weilanden en een kleine boomgaard. Alle weilanden hebben gefilterde watersystemen en pompen voor het drenken van dieren.

Extra gebouwen: Voormalige melkstal (22,08m²), met grote schuifdeur en klein raam aan de achterzijde. Stenen werkplaats uit de 16e eeuw (66m²), ideaal voor een uitbreidingsproject. Voormalige varkensstal. Twee extra schuren en diverse opslagruimtes. Ligging: De velden zijn omringd door bomen, die schaduw en beschutting bieden voor de dieren. De binnenplaats is omheind, waardoor het ideaal is voor kinderen en huisdieren voor het huis. Hoogtepunten: Uiterst rustig, gelegen aan het einde van een cul-de-sac, in een gehucht van drie huizen.

Ideaal voor een paarden-, landbouw- of klein boerderijproject. Talrijke renovatie- en uitbreidingsmogelijkheden dankzij de zolders en bijgebouwen. Dicht bij Merléac en belangrijke voorzieningen. Om meer informatie over dit pand te ontvangen en rechtstreeks in contact te worden gebracht met onze lokale agente, Samantha Ellen Smith, kunt u hieronder het formulier invullen.

Mandaatnummer: 25266