Atemberaubendes Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert aus Stein, das eine idyllische Wohnumgebung mit 4 Schlafzimmern auf über 4,5 Hektar Land bietet. Diese Immobilie umfasst mehrere Nebengebäude, darunter eine Scheune mit 5 Pferdeboxen und eine überdachte Sandreitbahn. Zahlreiche zusätzliche Gebäude und ein Brunnen ergänzen die Immobilie. Der Dachboden und einige Nebengebäude bieten Umbaumöglichkeiten zur Schaffung zusätzlicher Wohnräume. Hauptmerkmale: Land: 45.557 m² (über 4,5 Hektar), einschließlich mehrerer Paddocks für Pferde und Tiere.

Nebengebäude: Scheune mit 5 Pferdeboxen (4m x 4m und 5m x 4m) und LED-Beleuchtungssystem, mit Lagerfläche für Heu und landwirtschaftliche Geräte. Überdachte Sandreitbahn (18m x 16m, 288m²), mit Beleuchtung. Zusätzliche Gebäude für Lager, ehemalige Kelterei und ein Steinbackofen. Mehrere Scheunen und Schuppen für Kleintiere. Brunnen, eingezäuntes und sicheres Gelände für Kinder und Tiere. Hausdetails: Erdgeschoss: Eingangshalle (7,8m²) mit freiliegenden Balken und Fliesenboden. Geräumiges Wohnzimmer (26,4m²), mit Invicta-Holzofen und 2 Heizkörpern.

Küche/Esszimmer (31,9m²), mit freiliegenden Balken, Einbauküche, integriertem Geschirrspüler und Heizkörpern. Hauswirtschaftsraum, mit Platz für zwei Gefrierschränke. Duschraum mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Heizung. Separates WC und Abstellraum. Eichenholztreppe zum ersten Stock, mit kleinem Keller unter der Treppe. Erste Etage: Schlafzimmer 1 (18,24m²) mit Holzboden und Einbauschrank. Schlafzimmer 2 (12,9m²), mit Holzboden. Schlafzimmer 3 (15,48m²), mit freiliegenden Balken und Holzboden.

Schlafzimmer 4 (12,32m²), mit freiliegenden Balken und Holzboden. WC und Waschbecken. Dachboden: Zwei große Dachböden (23,1m² und 24,8m²), die Möglichkeit bieten, zusätzliche Wohnräume zu schaffen. Raum an der Spitze des Turms (9,3m²), zugänglich über eine Wendeltreppe. Außenbereich: Paddocks und Land: Feld 1 (17.684 m²), mit direktem Zugang zu den Pferdeboxen und der Reitbahn, derzeit in 4 Paddocks unterteilt. Feld 2 (15.297 m²), derzeit in 4 Paddocks unterteilt. Feld 3 (11.493 m²), mit 4 Paddocks und einem kleinen Obstgarten.

Alle Paddocks verfügen über Wasserfiltersysteme und Pumpen für die Tierbewässerung. Zusätzliche Gebäude: Ehemaliger Melkstall (22,08m²), mit großen Schiebetor und kleinem Fenster hinten. Steinwerkstatt aus dem 16. Jahrhundert (66m²), ideal für ein Erweiterungsprojekt. Ehemaliger Schweinestall. Zwei zusätzliche Scheunen und verschiedene Lagerflächen. Umgebung: Die Felder sind von Bäumen umgeben, die Schatten und Schutz für die Tiere bieten. Der Innenhof ist eingezäunt, was ihn ideal für Kinder und Haustiere vor dem Haus macht.

Highlights: Extrem ruhig, am Ende einer Sackgasse in einem Weiler mit drei Häusern gelegen. Ideal für ein Reit-, Landwirtschafts- oder Kleinbauernprojekt. Zahlreiche Renovierungs- und Erweiterungsmöglichkeiten dank der Dachböden und Nebengebäude. In der Nähe von Merléac und wichtigen Annehmlichkeiten. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserer lokalen Agentin Samantha Ellen Smith in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 25266