Magnifica villa in pietra del XVII secolo, che offre un ambiente di vita idilliaco con 4 Camere da letto, situata su oltre 4,5 ettari di terreno. Questa proprietà include diversi annessi, tra cui un fienile con 5 box per cavalli e un'arena coperta in sabbia per equitazione. Numerosi edifici aggiuntivi e un pozzo completano la proprietà. Il solaio e alcuni annessi offrono possibilità di conversione per creare spazi abitativi aggiuntivi. Caratteristiche principali: Terreno: 45.557 m² (oltre 4,5 ettari), inclusi diversi paddock per cavalli e animali.

Annessi: Fienile con 5 box per cavalli (4m x 4m e 5m x 4m) e sistema di illuminazione a LED, con spazio per il fieno e le attrezzature agricole. Arena coperta in sabbia per equitazione (18m x 16m, 288m²), con illuminazione. Edifici aggiuntivi per deposito, vecchia pressa per sidro e forno a legna in pietra. Diversi fienili e capanni per piccoli animali. Pozzo, terreno recintato e sicuro per bambini e animali. Dettagli della casa: Piano terra: Ingresso (7,8m²) con travi a vista e pavimento in piastrelle.

Soggiorno spazioso (26,4m²), con stufa a legna Invicta e 2 radiatori. Cucina/sala da pranzo (31,9m²), con travi a vista, cucina attrezzata, lavastoviglie integrata e radiatori. Locale tecnico, con spazio per due congelatori. Bagno con doccia walk-in, lavandino e riscaldamento. WC separato e ripostiglio. Scala in quercia che porta al primo piano, con una piccola cantina sotto le scale. Primo piano: Camera da letto 1 (18,24m²) con pavimento in legno e armadio a muro. Camera da letto 2 (12,9m²), con pavimento in legno.

Camera da letto 3 (15,48m²), con travi a vista e pavimento in legno. Camera da letto 4 (12,32m²), con travi a vista e pavimento in legno. WC e lavandino. Solaio: Due grandi solai (23,1m² e 24,8m²), che offrono il potenziale per creare spazi abitativi aggiuntivi. Stanza in cima alla torre (9,3m²), accessibile tramite una scala a chiocciola. Esterno: Paddock e terreno: Campo 1 (17.684 m²), con accesso diretto ai box dei cavalli e all'arena di equitazione, attualmente diviso in 4 paddock. Campo 2 (15.297 m²), attualmente diviso in 4 paddock.

Campo 3 (11.493 m²), con 4 paddock e un piccolo frutteto. Tutti i paddock hanno sistemi di filtrazione dell'acqua e pompe per l'abbeveraggio degli animali. Edifici aggiuntivi: Ex stalla di mungitura (22,08m²), con grande porta scorrevole e piccola finestra sul retro. Officina in pietra del XVI secolo (66m²), ideale per un progetto di espansione. Ex porcile. Due fienili aggiuntivi e vari spazi di deposito. Ambiente: I campi sono circondati da alberi, che offrono ombra e riparo agli animali. Il cortile è recintato, rendendolo ideale per bambini e animali domestici davanti alla casa.

Caratteristiche di spicco: Estremamente tranquillo, situato alla fine di una strada senza uscita, in un borgo di tre case. Ideale per un progetto equitativo, agricolo o di piccola agricoltura. Numerose possibilità di ristrutturazione ed espansione grazie ai solai e agli annessi. Vicino a Merléac e ai servizi principali. Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messo direttamente in contatto con la nostra agente locale, Samantha Ellen Smith, si prega di compilare il modulo qui sotto.

Numero di mandato: 25266