Een tuinkamer: geef uw woning een nieuwe dimensie

Tegenwoordig is het trend om extra ruimte te creëren in een woning door het bouwen van een oranjerie, serre of een tuinkamer. Deze elementen worden gewaardeerd omdat ze een bepaalde charme geven en bovendien waarde kunnen toevoegen aan uw woning. Tuinkamers zijn in het bijzonder populairder geworden vergeleken met andere opties.

Eigenlijk zijn serres vrij beperkt in hun architectuur en kunnen ze erg koud worden in de winter, terwijl tuinkamers kunnen worden gebruikt als een tweede woning (of zomerhuis) en uiterst aanpasbaar zijn afhankelijk van uw smaak.

Bovendien, vanuit het perspectief van een makelaar is het pas wanneer de “serre” zich ontwikkelt tot een “tuinkamer” met stevige muren, volledige centrale verwassing en betonnen dak dat ze enige merkbare waardestijging beginnen te zien. Desondanks is het de ligging van zowel de woning als de tuinkamer die de waarde van uw Franse woning zal beïnvloeden.

Het bouwen van een tuin wordt echter zelden gemotiveerd door de wens om de waarde van het huis te verbeteren, maar meer om praktische en esthetische redenen. Hier zijn enkele voordelen die een tuinkamer kan bieden:

• Meer comfort in de winter. Een stevig, geïsoleerd dak helpt de isolatie te maximaliseren
• Lagere stookkosten. Een kleinere radiator is nodig vanwege het kleinere oppervlak.
• Meer comfort in de zomer. Een stevig, geïsoleerd dak geeft meer bescherming tegen de zon, waardoor de ruimte koeler blijft in de zomer en de bewoners comfortabeler zijn.
• Lagere koelkosten. Minder open ramen zijn nodig en er is geen noodzaak om dakrolluiken te kopen.
• Meer privacy. Een stevig, geïsoleerd dak geeft verhoogde visuele en geluidsprivacy.

Ondanks de naam lijkt een tuinkamer meer op een huisuitbreiding dan op een bijgebouw van uw tuin. Ook kan een ‘pakket’ tuinkamer ten opzichte van een traditionele bakstenen huisuitbreiding een eenvoudigere constructie hebben en minder kosten.

Wat betreft bouwvergunningen gelden voor tuinkamers dezelfde beperkingen als voor serres. Er kunnen uitzonderingen zijn, dus u moet contact opnemen met uw lokale afdeling Ruimtelijke Ordening voordat u er een bouwt.

De tuinkamer wordt in het Frans “maison de jardin” genoemd, omdat het voor de Fransen als een echt huis wordt beschouwd. De tuinkamer kan transformeeren tot een hobbykamer, speelruimte, een sportschool voor de fitnessliefhebber; of gewoon een plek om te zitten en te ontspannen en van uw tuin te genieten in de zomer of de lente. Als u de ruimte niet wilt transformeren tot speelruimte, kunt u er gemakkelijk een rustige werkruimte van maken. Een tuinkamer helpt namelijk om een fysiek en psychologisch onderscheid te creëren tussen uw professionele en familiesfeer, wat een gezondere werk-privébalans bevordert.

Een tuinkamer is perfect voor:

• een startend bedrijf
• een klein bedrijf dat kantoorruimte wil vermijden of het dagelijkse woon-werkverkeer
• Professionals: gezondheidswerkers, therapeuten of muziekleraren die vanuit huis willen werken

Deze traditie, overgebracht uit het Verenigd Koninkrijk, is begonnen om de Franse vastgoedmarkt te betreden nu steeds meer Britten hierom vragen voor hun Franse woningen. Het is vrijwel zeker dat de vraag zal toenemen in de komende jaren…