חדר גן: תנו לנכס שלכם מימד חדש

כיום, הפך לאופנתי ליצור מרחב נוסף בנכס על ידי בניית אורנג’ריה, מרפסת מזוגגת או חדר גן. נכסים אלה מוערכים מכיוון שהם מעניקים קסם מסוים ובנוסף יכולים להוסיף ערך לנכס שלכם. חדרי הגן במיוחד היו מוצלחים יותר בהשוואה לאחרים.

למעשה, מרפסות מזוגגות מוגבלות למדי בארכיטקטורה שלהן והן יכולות להיות קרות מאוד בחורף, בעוד שחדרי גן יכולים לשמש כבית שני (או בית קיץ) והם ניתנים להתאמה אישית מאוד בהתאם לטעמכם.

בנוסף, מנקודת מבט של סוכן נדל“ן, רק כאשר ה”מרפסת המזוגגת” מתפתחת ל“חדר גן” עם קירות מוצקים, חימום מרכזי מלא וגג רעפים, הם מתחילים לראות עלייה משמעותית בערך. עם זאת, המיקום של הנכס וחדר הגן הוא שישפיע על הערך שלכם נכס צרפתי.

עם זאת, בניית גן לעתים רחוקות מונעת מהרצון לשפר את ערך הבית אלא יותר מסיבות פרקטיות ואסתטיות. להלן כמה יתרונות שחדר גן יכול לספק:

• נוחות רבה יותר בחורף. גג מוצק ומבודד עוזר למקסם את הבידוד
• עלויות חימום נמוכות יותר. נדרש רדיאטור קטן יותר בגלל שטח פנים קטן יותר.
• נוחות רבה יותר בקיץ. גג מוצק ומבודד מספק הגנה רבה יותר מהשמש, שומר על המרחב קריר יותר בקיץ ועל היושבים נוחים יותר.
• עלויות קירור נמוכות יותר. נדרשים פחות חלונות פתוחים ואין צורך לקנות תריסי גג.
• פרטיות רבה יותר. גג מוצק ומבודד מספק פרטיות חזותית ושמיעתית מוגברת.

למרות שמו, חדר גן נראה יותר כהרחבת בית מאשר מבנה נלווה לגן שלכם. כמו כן, בהשוואה להרחבת בית מבנה לבנים מסורתית, חדר גן “בחבילה” יכול להיות בעל בנייה פשוטה יותר ועלות נמוכה יותר.

בנוגע לאישורי בנייה, חדרי גן כפופים לאותם הגבלות כמו המרפסת המזוגגת. יכולים להיות חריגים מסוימים ולכן עליכם לפנות למחלקת התכנון המקומית שלכם לפני בניית אחד.

חדר הגן נקרא “maison de garden” בצרפתית מכיוון שהוא נחשב כבית אמיתי עבור הצרפתים. חדר הגן יכול להפוך לחדר תחביבים, אזור משחקים, חדר כושר לחובב הכושר; או פשוט מקום לשבת ולהירגע ולהתפעל מהגן שלכם בקיץ או באביב. אם אתם לא רוצים להפוך את המרחב לאזור משחקים, תוכלו בקלות להפוך אותו לאזור עבודה שקט. אכן, חדר גן עוזר ליצור הבחנה פיזית ופסיכולוגית בין המרחב המקצועי והמשפחתי שלכם, ומקדם איזון בריא יותר בין עבודה לחיים.

חדר גן הוא** מושלם עבור:**

• עסק הזנקה
• עסק קטן שרוצה להימנע משכירות שטח משרדים או הנסיעה היומית
• אנשי מקצוע: רופאים, מטפלים או מורים למוזיקה שרוצים לפעול מהבית

מסורת זו שהובאה מבריטניה החלה להיכנס לשוק הנדל“ן הצרפתי ככל שיותר אנגלים מבקשים אותו עבור הנכסים הצרפתיים שלהם. כמעט בטוח שהביקוש יגדל בשנים הבאות…