Riduzione dell'IVA francese per lavori di ristrutturazione

Se assumete un professionista per lavori di ristrutturazione immobiliare, potete beneficiare, sotto condizioni specifiche, di un’aliquota IVA ridotta del 5,5%, invece del 19,6%. L’aliquota del 5,5% è destinata esclusivamente ai lavori di miglioramento, trasformazione, rifinitura e manutenzione di immobili con più di 2 anni, sia come prima che come seconda casa.

Solo i lavori fatturati da professionisti del settore edile registrati sono ammissibili. Se acquistate voi stessi i prodotti e li fate installare da professionisti, tali acquisti rimarranno soggetti all’aliquota normale del 19,6%, e solo il servizio dell’impresa sarà soggetto all’aliquota ridotta.

L’aliquota del 5,5% è esclusa per i seguenti lavori:

– Nuove costruzioni – Lavori che aumentano l’altezza dell’edificio – Lavori strutturali che ristrutturano più del 50% dell’involucro, ovvero qualsiasi elemento che determina la resistenza e la solidità dell’edificio, come le fondazioni, la struttura del tetto o i muri portanti – Lavori leggeri che ristrutturano più del 66% degli elementi interni come pavimenti non portanti, tramezzi, impianti sanitari, impianti elettrici (e riscaldamento nelle aree urbane) – Lavori che aumentano la superficie dei piani di più del 10% – Lavori di “lusso” come piscine, verande, terrazze, balconi o logge

Tuttavia, per ogni lavoro di miglioramento più leggero, questa aliquota IVA ridotta rappresenta una vera opportunità per ottenere molto a un costo indubbiamente inferiore.

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