IN ESCLUSIVA CON SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP è lieto di portare sul mercato questo ampio chalet con due camere da letto e più in un ambiente tranquillo, incantevole e privilegiato, che gode di una deliziosa vista sul castello di Puilaurens e di impressionanti viste panoramiche sul paesaggio circostante. La superficie abitabile comoda di 102m² è disposta come segue: al piano terra si trovano ilingresso, due camere da letto con porte-french verso il giardino e un’area relax coperta, ilmoderno bagno con doccia/WC e la scala che conduce al primo piano, dove si trova un’aerea zona giorno open-plan con soggiorno/cucina/sala da pranzo, comprendente cucina arredata, lavanderia, ripostiglio e accogliente zona relax con stufa a legna e porte-french con vetri che si affacciano su un ampio balcone, dal quale una scala esterna scende in giardino. Il secondo piano comprende un’accogliente area di relax, una stanza attualmente utilizzata come camera singola, uno studio che potrebbe essere utilizzato anche come zona notte e un lavandino con WC e lavabo, insieme a un pratico ripostiglio.

La proprietà sorge su un lotto di 1 800m² alberato, con una lieve pendenza che scende verso la casa, e dispone di un’area parcheggio in ghiaia adatta a più veicoli. Il giardino verde comprende numerose aree relax all’ombra, un capanno in legno, una legnaia e una piccola serra. Il lotto è circondato su tre lati da una ripida pendenza che scende fino al fiume (Boulzane). INFORMAZIONI IMPORTANTI DA TENERE IN CONSIDERAZIONE PRIMA DI OGNI RICHIESTA DI VISITA: IL PREZZO DI VENDITA PUBBLICATO NON È NEGOZIABILE E RIFLETTE IL FATTO CHE L’IMPIANTO DI FOGNATURA NON È CONFORME (NESSUN PREVENTIVO DISPONIBILE) Imposta di proprietà €684 - Classe energetica 'D' - Riscaldamento 'ATERNO' a calore graduale con radiatori elettrici e stufa a legna - Finestre e porte in legno con doppio vetro - Contatore elettrico smart - Impianto di fognatura - Proprietà costruita nel 1990 Nel tranquillo villaggio di LAPRADELLE-PUILAURENS, con negozio alimentare, ufficio postale, scuola primaria e collegamento alla linea autobus €1 per PERPIGNAN e QUILLAN.

AXAT, con i suoi numerosi negozi e servizi, tra cui un centro medico e una piscina all’aperto, dista appena cinque minuti di auto. Idealmente situato al crocevia tra le località sciistiche e le spiagge del Mediterraneo. Aeroporti nelle vicinanze: PERPIGNAN 54 km, CARCASSONNE 71 km, TOULOUSE 155 km. Una posizione ideale per attività all’aperto come escursionismo, ciclismo, arrampicata e sport acquatici - perfetta per gli amanti della natura. VIDEO TOUR DISPONIBILE SU RICHIESTA

Numero di mandato: 25705