COMERCIALIZADO EN EXCLUSIVA POR SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP, nos complace bringing al mercado este spacious, chalet de dos habitaciones y más, situado en un entorno tranquilo, encantador y privilegiado, con从何 con vistasUFF delimit? del castillo de Puilaurens yプライ distracting panorámicas del paisaje circundante. La vivienda, de 102 m², se distribuye de la siguiente manera: en la planta baja, un recibidor, dos habitaciones con puertas abatiblesFrench al jardín y a una zona de estar cubierta, unContemporary cuarto de ducha con inodoro y escaleras hasta la primera planta, donde encontramos un luminoso salón-comedor-cocina abierto con cocina equipada, cuarto de utilidad, trastero y un acogedor rincón de estar con estufa de leña y puertasFrench acristaladas que dan a una gran balcón, desde la que una escalera exterior conduce al jardín. La segunda planta incluye un acogedor área de relax, una habitación actualmente utilizada como dormitorio individual, un despacho que también podría utilizarse como zona de dormir y un cuarto de lavado con inodoro y lavamanos, además de un práctico espacio de almacenaje.

La propiedad está situated en una parcela arbolada de 1 800 m², con una pendiente suave que desciende hasta la vivienda, y dispone de una zona de aparcamiento de gravilla adecuada para varios vehículos. El frondoso jardín cuenta con varias zonas de estar sombreadas, un cobertizo de madera, un almacén de leña y un pequeño invernadero. La parcela está cerrada por tres lados, con una pendiente pronunciada que desciende hasta el río (Boulzane). INFORMACIÓN IMPORTANTE QUE DEBE TENERS EN CUENTA ANTES DE SOLICITAR UNA VISITA: EL PRECIO DE VENTA ANUNCIADO ES NO NEGOCIABLE Y REFLEJA EL HECHO DE QUE LA FOSA SÉPTICA NO CUMPLE LA NORMATIVA (NO DISPONIBLE DE PRESUPUESTO) Impuesto sobre la propiedad 684 € - Calificación energética «D» - Calefacción «ATERNO», radiadores eléctricos de calor suave y estufa de leña - Ventanas y puertas de madera con doble acristalamiento - Contador eléctrico inteligente - Fosa séptica - Propiedad construida en 1990 En la tranquila localidad de LAPRADELLE-PUILAURENS, con tienda de alimentación, oficina de correos, escuela primaria y en la línea de autobús de 1 € a PERPIGNAN y QUILLAN.

AXAT, con sus numerosas tiendas y servicios, incluido un centro médico y una piscina al aire libre, está a solo cinco minutos en coche. Una ubicación ideal en el cruce entre estaciones de esquí y playas mediterráneas. Aeropuertos cercanos: PERPIGNAN 54 km, CARCASSONNE 71 km, TOULOUSE 155 km. Una ubicación privilegiada para actividades al aire libre como senderismo, ciclismo, escalada y deportes acuáticas, perfecta para los amantes de la naturaleza. VISIÓN EN VIDEO DISPONIBLE BAJO PETICIÓN

Número de mandato: 25705