Effettuate un investimento sicuro in affitto in una residenza per studenti senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro patrimonio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie agli affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: 2.623,38 € • Rendimento: 5,35% • Società di gestione: Nexity Studea. Beneficiate dello stato fiscale LMNP (affitto ammobiliato), che consente l'esenzione fiscale sul vostro reddito da locazione. La proprietà è gestita da una società professionale (Nexity Studea), vincolata da un contratto di locazione commerciale, garantendovi i pagamenti dell'affitto dalla data di acquisizione, che la proprietà sia occupata o meno.

Descrizione della proprietà: Questo monolocale situato al terzo piano offre una disposizione pratica e ottimizzata: un ingresso, un soggiorno e un bagno con wc. Residenza: La residenza Studea Perpignan è una residenza per studenti idealmente situata a Perpignan, in 6 rue Alain Lesage, vicino all'Università di Perpignan, alla scuola di business Neosup, a un centro commerciale, al centro città e al Palazzo dei Re di Maiorca. È servita dai mezzi pubblici (autobus nelle vicinanze, stazione ferroviaria SNCF a circa 1 km), che rappresenta un grande vantaggio.

La residenza offre una gamma di servizi: sala comune, lavanderia, deposito biciclette, parcheggio, connessione internet in fibra ottica, citofono, videosorveglianza, noleggio di biancheria e stoviglie, caffetteria, e servizi di pulizia e colazione. L'edificio comprende 117 appartamenti. Sull'inquilino gestore: Nexity Studea è un attore importante nelle residenze per studenti in Francia — gestisce quasi 120 residenze ammobiliate in più di 50 città, combinando posizioni strategiche, servizi di qualità e alti tassi di occupazione.

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Numero di mandato: 24244