Fate un investimento immobiliare sicuro in una residenza d'affari senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire patrimonio immobiliare beneficiando al contempo di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuo IVA esclusa: €4.853 • Redditività: 7,96% • Società di gestione: Cap West. Beneficiate dello status fiscale LMNP (locazione arredata), che consente l'esenzione fiscale sul vostro reddito da locazione. La proprietà è gestita da una società di gestione professionale (Cap West), vincolata da un contratto di locazione commerciale, garantendovi il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'appartamento sia occupato o meno.

Descrizione della proprietà: Questo bilocale al 1° piano offre una disposizione ottimizzata e piacevole: un ingresso con armadi e angolo cottura, un soggiorno, un bagno con doccia e toilet, e un parcheggio. Non ci sono requisiti di occupazione per il proprietario. Sulla residenza: La residenza Cap West è una residenza turistica e d'affari, idealmente situata a Villejust, nelle immediate vicinanze del plateau di Saclay, a 8 km dalla stazione ferroviaria di Massy-Palaiseau (RER B), a 16 km dall'aeroporto di Parigi-Orly, e a pochi minuti dall'autostrada A10.

La sua posizione nella regione meridionale dell'Île-de-France ne esalta l'attrattiva. La struttura offre una gamma completa di servizi: reception, videosorveglianza, citofono, lavanderia, accesso a internet, parcheggio, kit di biancheria e stoviglie, e aree comuni sicure. L'edificio comprende 73 appartamenti. Sulla società di gestione: Cap West, una consociata del gruppo West Finance creato nel 2008, è specializzata in residenze turistiche e d'affari. Attualmente gestisce circa trenta residenze in Francia, in particolare nella regione dell'Île-de-France, conferendole una riconosciuta competenza nelle proprietà in locazione arredata (LMNP).

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Numero di mandato: 25886