בצעו השקעה בטוחה בנדל"ן עסקי ללא טרחת ניהול: המוצר האידיאלי לבניית נכסי נדל"ן תוך הנאה מתשואות מובטחות הודות לשכירויות יציבות, עוד מרגע הרכישה. • שכירות שנתית ללא מע"מ: €4,853 • תשואה: 7.96% • חברת ניהול: קאפ וסט. אתם נהנים ממעמד מיסוי LMNP (שכירות מרוהטת), המאפשר פטור ממס על הכנסות השכירות שלכם. הנכס מנוהל על ידי חברת ניהול מקצועית (קאפ וסט), הקשורה בחוזה שכירות מסחרי, המבטיח לכם תשלומי שכירות החל מתאריך הרכישה, בין אם הדירה מאוכלסת ובין אם לא. תיאור הנכס: דירת חדר שינה אחת בקומה הראשונה מציעה חלוקה אופטימלית ונעימה: כניסה עם ארונות ומטבחון, סלון, חדר רחצה עם שירותים וחניה. אין דרישות אכלוס לבעלים. על המעון: מעון קאפ וסט הוא מעון תיירות ועסקים, הממוקם באופן אידיאלי בוילג'סט, בסמיכות מיידית לרמת סקליי, 8 ק"מ מתחנת הרכבת מאסי-פלזו (RER B), 16 ק"מ מנמל התעופה פריז-אורלי, ומספר דקות מכביש A10. מיקומו באזור הדרומי של איל-דה-פראנס משפר את האטרקטיביות שלו. המוסד מציע מגוון מקיף של שירותים: קבלה, מעקב וידאו, אינטרקום, מתקני כביסה, גישה לאינטרנט, חניה, ערכות מצעים וכלי אוכל ושטחים משותפים מאובטחים. הבניין כולל 73 דירות. על חברת הניהול: קאפ וסט, חברת בת של קבוצת ווסט פיננס שנוסדה ב-2008, מתמחה במעונות תיירות ועסקים. היא מנהלת כיום כשלושים מעונות בצרפת, בעיקר באזור איל-דה-פראנס, מה שמעניק לה מומחיות מוכרת בנכסי שכירות מרוהטים (LMNP). לקבלת מידע נוסף על נכס זה ולהתקשרות ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, מקסאנס וולפאס, אנא מלאו את הטופס למטה.

מספר מנדט: 25886