Realizzate un investimento sicuro in affitto in una struttura per anziani (EHPAD) senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie agli affitti stabili dal momento dell'acquisizione. • Affitto annuale (escl. IVA): 7.650 € • Rendimento dell'investimento: 5,88% • Società di gestione: Emeis. Beneficiate dello stato fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione.

La proprietà è gestita da un operatore professionale (Emeis), vincolato da un contratto di locazione commerciale, garantendovi il pagamento dell'affitto dal momento dell'acquisizione, che l'unità sia occupata o meno. Descrizione della proprietà: Questa stanza al piano terra offre una disposizione funzionale e piacevole: una stanza e un bagno con doccia e WC. Sulla residenza: La residenza Le Vige è una struttura per anziani (EHPAD), idealmente situata a Soubise, nel cuore del villaggio e vicino a negozi, servizi e spazi verdi.

Accoglie una clientela anziana assistita medicamente e offre alloggi arredati con servizi di tipo alberghiero. La sua posizione a circa 10 km da Rochefort, vicino alla stazione ferroviaria di Rochefort e servita dai trasporti pubblici, è un grande vantaggio. La struttura offre una gamma di servizi: ristorazione, lavanderia, Wi-Fi, aree benessere, idroterapia, giardino, terrazza, attività e parcheggio. La residenza dispone di 78 camere singole, incluse unità dedicate al supporto di persone con malattia di Alzheimer e disturbi correlati.

Sull'operatore/inquilino: Emeis è un attore principale nell'assistenza e nel supporto, con oltre 30 anni di esperienza e gestisce 235 case di riposo in Francia alla fine del 2024. Per ricevere ulteriori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con il nostro agente locale, Leo Houel, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 28624