Effettuate un investimento sicuro in affitto in una residenza d'affari senza preoccupazioni di gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di una redditività garantita attraverso affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: 5.875 € • Redditività: 7,44% • Società di gestione: Sarl Villa Paris Orly. Beneficiate dello stato fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sul vostro reddito da locazione. La proprietà è gestita da Sarl Villa Paris Orly, vincolata da un contratto di locazione commerciale, garantendovi i pagamenti dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'appartamento sia occupato o meno.

Descrizione della proprietà: Questo appartamento monolocale situato al 4° piano offre una disposizione pratica e ottimizzata: un ingresso, una camera da letto con angolo cottura dotato di due armadi e un bagno con doccia e toilet. Sulla residenza: La residenza Villa Paris Orly è una residenza d'affari/turistica idealmente situata a Rungis, vicino al Mercato Internazionale di Rungis, all'Aeroporto di Orly, alle autostrade e ai trasporti pubblici. Accoglie viaggiatori d'affari e di piacere e offre alloggi arredati con servizi alberghieri.

La sua posizione, a circa 5 minuti di auto dall'Aeroporto di Orly e vicino al RER (treno pendolare) e al Mercato di Rungis, è un grande vantaggio. La struttura offre una gamma completa di servizi: Wi-Fi illimitato, una palestra, una sauna, parcheggio sicuro, reception 7/7, servizio navetta secondo orario, un angolo cottura completamente attrezzato in ogni appartamento e aree di ricevimento per riunioni/visitatori. La residenza comprende 135 appartamenti ed è soggetta al regolamento condominiale.

Sulla società di gestione: SARL VILLA PARIS ORLY gestisce la residenza turistica a 3 stelle Villa Paris Orly a Rungis, che consiste in 135 appartamenti. Creata nel 2026, offre alloggio, ristorazione e servizi alberghieri. Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con il nostro agente locale, Clément Courant, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante. Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con il nostro agente locale, Clément Courant, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 26448