Effettua un investimento immobiliare sicuro in una residenza per studenti senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire un patrimonio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: €3.693 • Rendimento dell'investimento: 6,59% • Società di gestione: UXCO Student. Benefici del regime LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sui redditi da locazione. L'immobile è gestito da una società di gestione professionale (UXCO Student), vincolata da un contratto di locazione commerciale, che garantisce il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'appartamento sia occupato o meno.

Descrizione della proprietà: Questo monolocale situato al 2° piano offre una disposizione pratica e piacevole: un ingresso, un soggiorno con angolo cottura e armadio, e un bagno con toilet. Sulla residenza: Le 124 è una residenza per studenti idealmente situata nel 3° arrondissement di Marsiglia, vicino all'Università di Aix-Marsiglia e alla Facoltà di Medicina, a soli 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria Marsiglia-Saint-Charles, un grande vantaggio. Rivolta agli studenti, offre alloggi arredati con servizi alberghieri.

La sua posizione è un vantaggio significativo per gli inquilini. La residenza offre una gamma completa di servizi: reception con custode, angolo fitness, lavanderia automatica, parcheggio sotterraneo, Wi-Fi ad alta velocità, kit di biancheria, prestito di elettrodomestici, spazi di coworking e sicurezza (badge di accesso, videosorveglianza). L'edificio comprende 119 unità. Sulla società di gestione: UXCO Student (ex Suitetudes) è un attore di primo piano nel mercato delle residenze per studenti, con oltre 12 anni di esperienza e più di 50 residenze gestite in Francia.

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Numero di mandato: 26826