Realizza un investimento sicuro in affitto in una residenza studentesca senza le complicazioni della gestione: il prodotto ideale per costruire il tuo portafoglio immobiliare beneficiando di rendite stabili grazie ad affitti affidabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuo IVA esclusa: 3.732 € • Rendimento: 6,12% • Società di gestione: Nexity Studea. Benefici del regime fiscale LMNP (locazione arredata), che consente l'esenzione fiscale sul reddito da locazione. La proprietà è gestita da una società di gestione professionale (Nexity Studea), vincolata da un contratto di locazione commerciale, garantendoti il pagamento dell'affitto dall'acquisizione, che l'appartamento sia occupato o meno.

Descrizione della proprietà: Questo appartamento monolocale situato al 7° piano offre una disposizione ottimizzata: un ingresso, un soggiorno con angolo cottura e armadio, e un bagno con doccia e toilet. Un posto auto interrato completa la proprietà. Sulla residenza: La residenza studentesca Studea Marseille Timone è idealmente situata a Marsiglia, nel cuore del quartiere La Timone, a un passo dalle facoltà di Medicina, Farmacia e Odontoiatria, nonché dagli ospedali universitari. Si trova a pochi metri dalla linea metropolitana 1 ("Timone"), che permette di raggiungere il centro città e il Porto Vecchio in meno di 10 minuti, ed è vicino a negozi e servizi quotidiani.

La sua posizione è un grande vantaggio. La residenza offre una gamma completa di servizi: internet in fibra ottica ad alta velocità, sicurezza, citofono, aree comuni (sala polivalente, deposito biciclette) e videosorveglianza. Servizi opzionali disponibili, come lavanderia, colazione, pulizia e parcheggio. L'edificio comprende circa 156 unità. Sul conduttore gestore: Nexity Studea è un attore riconosciuto nelle residenze studentesche in Francia, con una forte rete nazionale e competenza provata nella gestione di investimenti in affitto.

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Numero di mandato: 24845