Realice una inversión segura en alquiler en una residencia estudiantil sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria mientras se beneficia de rendimientos estables gracias a alquileres confiables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 3.732 € • Rentabilidad: 6,12% • Empresa de gestión: Nexity Studea. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa de gestión profesional (Nexity Studea), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la adquisición, ya sea que el apartamento esté ocupado o no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento estudio ubicado en el 7º piso ofrece una distribución optimizada: un vestíbulo de entrada, una sala de estar con cocina americana y armario, y un cuarto de ducha con inodoro. Un espacio de estacionamiento subterráneo completa la propiedad. Sobre la residencia: La residencia Studea Marseille Timone es una residencia estudiantil idealmente ubicada en Marsella, en el corazón del barrio de La Timone, a un paso de las facultades de Medicina, Farmacia y Odontología, así como de los hospitales universitarios.

Se encuentra a solo unos metros de la línea de metro 1 ("Timone"), lo que le permite llegar al centro de la ciudad y al Puerto Viejo en menos de 10 minutos, y está cerca de tiendas y servicios cotidianos. Su ubicación es una gran ventaja. La residencia ofrece una gama completa de servicios: internet de fibra óptica de alta velocidad, seguridad, intercomunicador, áreas comunes (salón polivalente, almacenamiento de bicicletas) y videovigilancia. Servicios opcionales disponibles, como lavandería, desayuno, limpieza y estacionamiento.

El edificio comprende aproximadamente 156 unidades. Sobre el inquilino gestor: Nexity Studea es un actor reconocido en residencias estudiantiles en Francia, con una fuerte red nacional y experiencia probada en la gestión de inversiones en alquiler. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Sacha Veyrine, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 24845