Effettuate un investimento sicuro in affitto in una residenza per studenti senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: 2.855 € • Rendimento: 5,95% • Società di gestione: Nexity Studea. Beneficiate dello status fiscale LMNP (locazione ammobiliata), che consente l'esenzione fiscale sul vostro reddito da locazione. La proprietà è gestita da una società professionale (Nexity Studea), vincolata da un contratto di locazione commerciale, che vi garantisce il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'appartamento sia occupato o meno.

Descrizione della proprietà: Questo appartamento monolocale situato al 5° piano offre una disposizione ottimizzata e piacevole: un ingresso, un locale principale con angolo cottura attrezzato e un bagno con doccia e toilet. Sulla residenza: La residenza Studea Euromediterranee 2 è una residenza per studenti idealmente situata a Marsiglia, vicino al campus Saint-Charles, all'Istituto di Formazione Infermieristica La Blancarde e all'Ospedale Europeo. La sua posizione a pochi minuti dalla linea della metropolitana M2 e dalla linea del tram T2, vicino alla stazione ferroviaria Marseille Saint-Charles e al centro commerciale Terrasses du Port, è un grande vantaggio.

La residenza offre una gamma completa di servizi: reception, lavanderia, accesso internet gratuito, deposito biciclette e parcheggio sicuro. L'edificio comprende circa 130 unità. Sulla società di gestione: Nexity Studea è una società di gestione riconosciuta e leader nel mercato francese delle residenze per studenti, che gestisce quasi 120 residenze in oltre 50 città.

Numero di mandato: 27663