Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de estudiantes sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rentabilidades garantizadas gracias a alquileres estables, desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 2.855 € • Rentabilidad: 5,95% • Empresa gestora: Nexity Studea. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. El inmueble está gestionado por una empresa profesional (Nexity Studea), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no.

Descripción del inmueble: Este apartamento tipo estudio situado en el 5º piso ofrece una distribución optimizada y agradable: una entrada, una habitación principal con cocina americana equipada y un cuarto de ducha con aseo. Sobre la residencia: La residencia Studea Euromediterranee 2 es una residencia de estudiantes idealmente situada en Marsella, cerca del campus Saint-Charles, del Instituto de Formación de Enfermeras de La Blancarde y del Hospital Europeo. Su ubicación a pocos minutos de la línea de metro M2 y de la línea de tranvía T2, cerca de la estación de tren Marseille Saint-Charles y del centro comercial Terrasses du Port, es una gran ventaja.

La residencia ofrece una amplia gama de servicios: recepción, lavandería, acceso gratuito a internet, estacionamiento para bicicletas y estacionamiento seguro. El edificio comprende aproximadamente 130 unidades. Sobre la empresa gestora: Nexity Studea es una empresa gestora reconocida y líder en el mercado francés de residencias de estudiantes, gestionando cerca de 120 residencias en más de 50 ciudades.

Número de mandato: 27663