Effettua un investimento sicuro in affitto in una residenza turistica senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire un patrimonio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: 6.088 € • Rendimento dell'investimento: 6,15% • Società di gestione: Citadines. Benefici del regime fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sui redditi da locazione. La proprietà è gestita da un'azienda professionale (Citadines), vincolata da un contratto di locazione commerciale, garantendoti il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, che la proprietà sia occupata o meno.

Descrizione della proprietà: Questo monolocale situato al 6° piano offre una distribuzione funzionale e ottimizzata: un ingresso, un angolo cottura, un armadio, un bagno con wc, un soggiorno e una terrazza. Sulla residenza: La residenza Citadines Part-Dieu è una residenza turistica idealmente situata a Lione, nel cuore del quartiere affari Part-Dieu, in prossimità immediata del centro commerciale Westfield La Part-Dieu, della food hall Paul Bocuse e di numerosi negozi e servizi. Accoglie viaggiatori di leisure e business e offre sistemazioni arredate con servizi di tipo alberghiero.

La sua posizione, a circa 10 minuti a piedi dalla stazione TGV di Lione Part-Dieu e vicino alla stazione della metropolitana Place Guichard, alla rete tranviaria e al centro città, è un grande vantaggio. La struttura offre servizi completi: reception, colazione, lavanderia, Wi-Fi, parcheggio e servizi alberghieri. L'edificio comprende 98 appartamenti distribuiti su 7 piani. Sul gestore della proprietà: Citadines è un marchio del gruppo The Ascott Limited, un importante operatore internazionale di aparthotel, che gestisce centinaia di residenze in tutto il mondo e rinomato per la qualità dei suoi servizi e la gestione professionale.

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Numero di mandato: 27228