Realice una inversión segura en alquiler en una residencia turística sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir patrimonio inmobiliario mientras se beneficia de rentabilidades garantizadas gracias a los alquileres estables, desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 6.088 € • Rentabilidad de la inversión: 6,15% • Empresa de gestión: Citadines. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Citadines), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la propiedad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento estudio situado en el 6º piso ofrece una distribución funcional y optimizada: un vestíbulo de entrada, una kitchenette, un armario, un baño con inodoro, una sala de estar y una terraza. Sobre la residencia: La residencia Citadines Part-Dieu es una residencia turística idealmente situada en Lyon, en el corazón del distrito de negocios Part-Dieu, en las inmediaciones del centro comercial Westfield La Part-Dieu, la galería gastronómica Paul Bocuse y numerosos comercios y servicios. Acoge a viajeros de ocio y negocios y ofrece alojamiento amueblado con servicios de estilo hotelero.

Su ubicación, a aproximadamente 10 minutos a pie de la estación de tren Lyon Part-Dieu TGV y cerca de la estación de metro Place Guichard, la red de tranvías y el centro de la ciudad, es una gran ventaja. El establecimiento ofrece servicios completos: recepción, desayuno, lavandería, Wi-Fi, aparcamiento y servicios de hotel. El edificio comprende 98 apartamentos distribuidos en 7 plantas. Sobre el gestor de la propiedad: Citadines es una marca del grupo The Ascott Limited, un importante operador internacional de apartahoteles que gestiona cientos de residencias en todo el mundo y es reconocido por la calidad de sus servicios y gestión profesional.

Las evaluaciones están actualmente en curso. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Basile Monot, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 27228