Realizzate un investimento sicuro in affitto in una struttura per anziani (EHPAD) senza le seccature della gestione: il prodotto ideale per costruire un patrimonio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie agli affitti stabili dal momento dell'acquisizione. • Affitto annuo (escl. IVA): 6.437 € • Rendimento: 5,8% • Società di gestione: Emeis Beneficiate dello status fiscale LMNP (proprietà locata ammobiliata), che consente l'esenzione fiscale sul vostro reddito da locazione. La proprietà è gestita da un operatore professionale (Emeis), vincolato da un contratto di locazione commerciale, che vi garantisce i pagamenti dell'affitto dal momento dell'acquisizione, che la stanza sia occupata o meno.

Descrizione della proprietà: Questa stanza al piano terra offre una disposizione funzionale e pratica: una stanza principale con bagno doccia e wc. Sulla residenza: La residenza Le Trefle d'Argent è una casa di riposo (EHPAD) idealmente situata a Le Cateau-Cambrésis, in un parco boschivo, a 500 metri dal centro città e vicino all'ospedale. Accoglie anziani da autonomi a non autosufficienti, con un'unità sicura per Alzheimer, e offre alloggi ammobiliati con servizi para-ospedalieri. La sua posizione vicino al centro città e ai trasporti pubblici ne aumentano l'attrattiva.

La struttura offre una gamma completa di serviti: pasti preparati con prodotti freschi, terrazze e salotti, un'unità per Alzheimer e cure personalizzate fornite da un team medico e paramedico qualificato. La residenza dispone di 94 posti letto, di cui 13 in un'unità specializzata. Sull'operatore: Emeis: il secondo più grande operatore di case di riposo in Francia, riconosciuto per la sua competenza medica, l'ampia rete di residenze e l'assistenza di alta qualità agli residenti. Gli affitti indicati corrispondono agli affitti futuri previsti nel nuovo contratto di locazione commerciale, che sarà firmato dall'acquirente e avrà effetto al momento dell'acquisto, per un periodo fisso di 9 anni.

Per ricevere ulteriori informazioni su questa proprietà e per essere messi in contatto direttamente con il nostro agente locale, Gabriel NGuyen, compilate il modulo sottostante.

Numero di mandato: 28478