בצעו השקעת שכירות בטוחה במתקן לדיור קשישים (EHPAD) без הטרחות הניהול: המוצר האידיאלי לבניית נכסים נדל"ניים תוך הנאה מתשואות מובטחות הודות לשכר דירה יציב מרגע הרכישה. • שכר דירה שנתי (ללא מע"מ): €6,437 • תשואה: 5.8% • חברת הניהול: Emeis אתם נהנים ממעמד LMNP (נכס שכירות מרוהט), המאפשר פטור ממס על הכנסתכם משכר הדירה. הנכס מנוהל על ידי מפעיל מקצועי (Emeis), הקשור בחוזה שכירות מסחרי, המבטיח לכם תשלומי שכר דירה מרגע הרכישה, בין אם החדר מאוכלס או לא. תיאור הנכס: חדר זה בקומת הקרקע מציע פריסה פונקציונלית ומעשית: חדר ראשי עם חדר רחצה ושירותים. אודות המתחם: מתחם Le Trefle d'Argent הוא בית אבות (EHPAD) הממוקם באופן אידיאלי ב-Le Cateau-Cambrésis, בפארk ירוק, 500 מטרים ממרכז העיר וקרוב לבית החולים. הוא מקבל קשישים מעצמאיים ועד תלויים, עם יחידה מאובטחת לאלצהיימר, ומציע דיור מרוהט עם שירותים פרה-רפואיים. מיקומו קרוב למרכז העיר ולתחבורה ציבורית מעלה את האטרקטיביות שלו. המתקן מציע מגוון רחב של שירותים: ארוחות מוכנות מחומרים טריים, מרפסות וסלונים, יחידת אלצהיימר, וטיפול מותאם הניתן על ידי צוות רפואי ופרה-רפואי מוסמך. למתחם 94 מיטות, כולל 13 ביחידה מתמחה. אודות המפעיל: Emeis: מפעיל בתי האבות השני בגודל בצרפת, המוכר במומחיות הרפואית שלו, ברשת הרחבה של המתחמים ובאיכות הטיפוד בדיירים. שכר הדירה המצוין מתאים לשכר הדירה העתידי הקבוע בחוזה השכירות המסחרי החדש, שייחתם על ידי הרוכש ויכנס לתוקף עם הרכישה, לתקופה קבועה של 9 שנים. כדי לקבל מידע נוסף על נכס זה ולהיות מחובר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, גבריאל נגואן, אנא מלאו את הטופס למטה.

מספר מנדט: 28478