Effettua un investimento immobiliare sicuro in una residenza per studenti senza le seccature della gestione: il prodotto ideale per costruire il tuo portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: 5.690 € • Rendimento: 7,49% • Società di gestione: Les Estudines. Benefici del regime fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sui redditi da locazione. La proprietà è gestita da una società di gestione professionale (Les Estudines), vincolata da un contratto di locazione commerciale, garantendoti il pagamento dell'affitto dall'acquisizione, che l'appartamento sia occupato o meno.

Descrizione della proprietà: Questo appartamento duplex di due locali situato al 3° piano offre una disposizione pratica e ottimizzata: un angolo cottura, un soggiorno e una scala privata che conduce al quarto piano, che include un WC, un bagno e una camera da letto. La proprietà dispone anche di una terrazza privata e di due posti auto interrati. Sulla residenza: Les Estudines Saint-Christophe è una residenza per studenti idealmente situata a Cergy, vicino a istituzioni di istruzione superiore, negozi, servizi e trasporti pubblici.

Si rivolge agli studenti e offre alloggi arredati con servizi alberghieri. La sua posizione, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Cergy Saint-Christophe, vicino alla linea ferroviaria pendolare RER A, linee di autobus e al campus universitario, è un grande vantaggio. La residenza offre una gamma completa di servizi: reception, controllo accessi, Wi-Fi, lavanderia, palestra, deposito biciclette e parcheggio. Sulla società di gestione: Les Estudines, un marchio del gruppo Reside Etudes, gestisce numerose residenze per studenti in Francia e ha una vasta esperienza nella gestione di residenze servite per studenti.

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Numero di mandato: 27701