בצעו השקעה בטוחה בנדל"ן במעון סטודנטים ללא טרחת הניהול: המוצר האידיאלי לבניית תיק הנדל"ן שלכם תוך הנאה מתשואות מובטחות הודות לשכירויות יציבות, עוד מרגע הרכישה. • שכירות שנתית ללא מע"מ: €5,690 • תשואה: 7.49% • חברת ניהול: Les Estudines. אתם נהנים ממעמד המס LMNP (שכירות מרוהטת), המאפשר פטור ממס על הכנסות השכירות שלכם. הנכס מנוהל על ידי חברת ניהול מקצועית (Les Estudines), הקשורה בחוזה שכירות מסחרי, המבטיח לכם תשלומי שכירות מרגע הרכישה, בין אם הדירה מאוכלסת ובין אם לאו. תיאור הנכס: דירת דופלקס בת שני חדרים הממוקמת בקומה השלישית מציעה תכנון מעשי ומאופטם: מטבחון, סלון, ומדרגות פרטיות המובילות לקומה הרביעית, הכוללת שירותים, חדר רחצה וחדר שינה. לנכס יש גם מרפסת פרטית ושני מקומות חניה תת קרקעיים. על המעון: Les Estudines Saint-Christophe הוא מעון סטודנטים הממוקם באופן אידיאלי ב-Cergy, קרוב למוסדות להשכלה גבוהה, חנויות, שירותים ותחבורה ציבורית. הוא מיועד לסטודנטים ומציע לינה מרוהטת עם שירותי מלון. מיקומו, מרחק הליכה קצר מתחנת הרכבת Cergy Saint-Christophe, ליד קו הרכבת הפרברית RER A, קווי אוטובוס וקמפוס האוניברסיטה, מהווה יתרון משמעותי. המעון מציע מגוון מקיף של שירותים: קבלה, בקרת גישה, Wi-Fi, מתקני כביסה, חדר כושר, אחסון אופניים וחניה. על חברת הניהול: Les Estudines, מותג של קבוצת Reside Etudes, מפעילה מעונות סטודנטים רבים בצרפת ויש לה ניסיון רב בניהול מעונות משרתים לסטודנטים. ההערכות מתבצעות כעת. כדי לקבל מידע נוסף על הנכס הזה ולהתקשר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, Clément Courant, אנא מלאו את הטופס למטה.

מספר מנדט: 27701