Effettuate un investimento sicuro in una residenza turistica senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili dal momento dell'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: €4.909,88 • Rendimento dell'investimento: 6,73% • Società di gestione: Goelia. Beneficiano del regime fiscale LMNP (locazione arredata), che permette l'esenzione fiscale sui redditi da locazione. L'immobile è gestito da una società professionale (Goelia), vincolata da un contratto di locazione commerciale, che vi garantisce il pagamento dell'affitto dal momento dell'acquisizione, che l'immobile sia occupato o meno.

Descrizione dell'immobile: Questo appartamento con 3 camere da letto situato al 5° piano offre una disposizione funzionale e ottimizzata: un ingresso, un soggiorno con cucina, due camere da letto, un alcova notte, un bagno, un disimpegno doccia, una toilet e ampio spazio di stoccaggio. Sulla residenza: La residenza Les Balcons d'Ax è una residenza turistica idealmente situata ad Ax-les-Thermes, in prossimità immediata della cabinovia che conduce al plateau di Bonascre, alle terme e ai negozi del centro città. Si rivolge a viaggiatori per svago e offre alloggi arredati con servizi alberghieri.

La sua posizione, a 50 metri dalla cabinovia del plateau di Bonascre, a 200 metri dal centro termale e dai negozi, e vicino alla stazione SNCF di Ax-les-Thermes, le conferisce un forte appeal. La struttura offre servizi completi: piscina coperta riscaldata, sauna, sala fitness, deposito sci, lavanderia e Wi-Fi gratuito nella reception. L'edificio comprende 59 appartamenti. Sulla società di gestione: Goelia è un gestore immobiliare riconosciuto, sussidiaria del Gruppo Terres Bleues, specializzato nella gestione di residenze turistiche dal 2001, con oltre 100 residenze turistiche in Francia.

Si distingue per la qualità costante dei suoi servizi e la sua solida esperienza nell'accogliere i turisti e nel fidelizzarli. Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messi direttamente in contatto con il nostro agente locale, Maxence Vulpas, compilate il modulo sottostante.

Numero di mandato: 24707