Realice una inversión segura en alquiler en una residencia turística sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su patrimonio inmobiliario beneficiándose de rentabilidades garantizadas gracias a alquileres estables desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 4.909,88 € • Rentabilidad de la inversión: 6,73% • Empresa gestora: Goelia. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre los ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Goelia), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde el momento de la adquisición, tanto si la propiedad está ocupada como si no lo está.

Descripción de la propiedad: Este apartamento de 3 dormitorios situado en la 5ª planta ofrece una distribución funcional y optimizada: un vestíbulo de entrada, un salón con cocina, dos dormitorios, un rincón para dormir, un cuarto de baño, un aseo, una ducha y amplio almacenamiento. Sobre la residencia: La residencia Les Balcons d'Ax es una residencia turística idealmente situada en Ax-les-Thermes, en las inmediaciones del teleférico que conduce a la meseta de Bonascre, los baños termales y las tiendas del centro de la ciudad. Atiende a viajeros de ocio y ofrece alojamientos amueblados con servicios de estilo hotelero.

Su ubicación, a 50 metros del teleférico de la meseta de Bonascre, a 200 metros del centro termal y de las tiendas, y cerca de la estación de tren SNCF de Ax-les-Thermes, le confiere un gran atractivo. El establecimiento ofrece servicios completos: piscina cubierta climatizada, sauna, sala de fitness, guardaesquís, lavandería y Wi-Fi gratuito en la recepción. El edificio comprende 59 apartamentos. Sobre el gestor inmobiliario: Goelia es un gestor inmobiliario reconocido, filial del Grupo Terres Bleues, especializado en la gestión de residencias turísticas desde 2001, gestionando más de 100 residencias turísticas en Francia.

Se distingue por la calidad constante de sus servicios y su sólida experiencia en la acogida de turistas y la fidelización de clientes. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Maxence Vulpas, rellene el formulario a continuación.

Número de mandato: 24707