Realizzate un investimento sicuro in affitto in una residenza studentesca senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire un patrimonio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuo (escluse le tasse): 4.023 € • Rendimento: 5,26% • Società di gestione: Nemea. Beneficiate dello stato fiscale LMNP (proprietà immobiliare arredata in affitto), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da una società professionale (Nemea), legata da un contratto di locazione commerciale, garantendovi il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, che la proprietà sia occupata o meno.

Descrizione della proprietà: Questo monolocale situato al 2° piano offre una disposizione funzionale e ottimizzata che comprende un locale principale con angolo cottura e un bagno con wc. Sulla residenza: La residenza Nemea - Appart'Etud Aix Campus 1 è una residenza studentesca idealmente situata ad Aix-en-Provence, vicino a università, scuole, centri di formazione e al centro città. È destinata agli studenti e offre alloggi arredati con servizi in stile alberghiero. La sua posizione, a pochi minuti dal centro di Aix-en-Provence, vicino ai campus universitari, ai trasporti pubblici, alla stazione TGV di Aix-en-Provence e all'aeroporto di Marsiglia-Provenza, è un vantaggio maggiore.

La residenza offre una gamma completa di servizi: reception, accesso a internet Wi-Fi, palestra, aree comuni, deposito biciclette, videosorveglianza, lavanderia, colazione e pulizia opzionale. L'edificio comprende 138 appartamenti distribuiti su 6 piani. Riguardo al gestore della proprietà: Nemea è un operatore riconosciuto di residenze servite in Francia, che gestisce numerose residenze studentesche, aziendali e turistiche, ed è apprezzata per la sua competenza, stabilità e la qualità delle sue posizioni.

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Numero di mandato: 27972