Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de estudiantes sin complicaciones de gestión: el producto ideal para construir patrimonio inmobiliario beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 4.023 € • Rentabilidad: 5,26% • Sociedad de gestión: Nemea. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler de mobiliario), que permite la exención fiscal de sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Nemea), vinculada a un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la propiedad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Este studio situado en el 2º piso ofrece una distribución funcional y optimizada que incluye una habitación principal con cocina americana y un baño con inodoro. Sobre la residencia: La residencia Nemea - Appart'Etud Aix Campus 1 es una residencia de estudiantes idealmente situada en Aix-en-Provence, cerca de universidades, escuelas, centros de formación y el centro de la ciudad. Está destinada a estudiantes y ofrece alojamientos amueblados con servicios de tipo hotelero.

Su ubicación, a pocos minutos del centro de Aix-en-Provence, cerca de campus universitarios, transporte público, la estación de tren TGV de Aix-en-Provence y el aeropuerto de Marseille-Provence, es una ventaja mayor. La residencia ofrece una gama completa de servicios: recepción, acceso a internet Wi-Fi, gimnasio, zonas comunes, almacenamiento de bicicletas, videovigilancia, lavandería, desayuno y limpieza opcional. El edificio comprende 138 apartamentos distribuidos en 6 plantas. Sobre el gestor de la propiedad: Nemea es un operador reconocido de residencias con servicios en Francia, que gestiona numerosas residencias de estudiantes, de negocios y turísticas, y es apreciado por su experiencia, estabilidad y la calidad de sus ubicaciones.

Actualmente se están llevando a cabo las evaluaciones. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Sacha Veyrine, por favor complete el formulario siguiente.

Número de mandato: 27972