Effettuate un investimento sicuro in affitto in una residenza studentesca senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie agli affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: 4.408 € • Rendimento: 5,65% • Società di gestione: Les Estudines. Beneficiate dello stato fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da una società professionale (Les Estudines), vincolata da un contratto di locazione commerciale, garantendovi i pagamenti dell'affitto dall'acquisizione, che l'appartamento sia occupato o meno.

Descrizione della proprietà: Questo monolocale situato al 3° piano offre una disposizione ottimizzata: ingresso con angolo cottura, soggiorno e bagno con wc. Avete inoltre l'uso esclusivo e privato di un terrazzo di circa 5,79 m². Sulla residenza: La residenza Les Estudines Pierre Semard è una residenza studentesca idealmente situata a Vitry-sur-Seine, di fronte alla stazione RER C di Vitry-sur-Seine e in prossimità immediata di negozi, la biblioteca, la piscina comunale e una palestra. La sua posizione a pochi passi dalla stazione ferroviaria la rende molto attraente.

La residenza offre una gamma di servizi: reception, palestra 24/7, kit di biancheria, controllo accessi, internet Wi-Fi, servizi di lavanderia, servizio di pulizia, fotocopiatrice e parcheggio opzionale. È composta da circa cinque piani di appartamenti, tra cui monolocali e unità da uno e due locali. Per quanto riguarda il gestore della proprietà: Les Estudines, consociata di Reside Etudes (fondata nel 1989, leader nel settore immobiliare serviced), gestisce oltre 50 residenze studentesche in Francia e più di 150 residenze in totale, con un gruppo riconosciuto per il suo controllo completo dell'intero processo (sviluppo e gestione).

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Numero di mandato: 28377