Realizzate un investimento sicuro in affitto in una residenza studentesca senza le complicazioni della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: €4.397 • Rendimento: 5,89% • Società di gestione: Nexity Studea. Beneficiate dello status fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da una società professionale (Nexity Studea), vincolata da un contratto di locazione commerciale, garantendovi il pagamento dell'affitto dall'acquisizione, che l'appartamento sia occupato o meno.

Descrizione della proprietà: Questo appartamento monolocale situato al 1° piano offre una disposizione funzionale: un soggiorno con angolo cottura e armadio, oltre a un bagno con wc. Condizioni di occupazione per il proprietario: nessuna. Sulla residenza: La residenza Studea Cachan è una residenza studentesca idealmente situata a Cachan, nel cuore del campus ESTP e vicino all'IUT, all'École Normale Supérieure e ad altre istituzioni universitarie. Si trova a pochi minuti a piedi dalla linea ferroviaria RER B, permettendovi di raggiungere il centro di Parigi in circa 15 minuti.

La sua posizione vicino al Parc Raspail, ai negozi e ai ristoranti universitari ne esalta l'attrattiva. La residenza offre servizi completi: connessione internet in fibra ottica, deposito biciclette, parcheggio, mensa, sala studio, sala riunioni, lavanderia, videosorveglianza, gestore in loco, con servizi opzionali di pulizia e colazione. Sul conduttore gestore: Nexity Studea è la consociata studentesca del gruppo Nexity, leader nelle residenze studentesche private in Francia, con più di 120 residenze distribuite in 50 città e un fatturato di 4,3 miliardi di euro nel 2023.

La sua competenza completa nella gestione tecnica e commerciale, così come le sue posizioni strategiche, ne fanno un partner di fiducia. Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con il nostro agente locale, Sacha Veyrine, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 25537