בצע השקעת שכירות בטוחה במעון סטודנטים ללא טרחת הניהול: המוצר האידיאלי לבניית תיק הנדל"ן שלך תוך הנאה מתשואות מובטחות הודות לשכירויות יציבות, מיד עם הרכישה. • שכירות שנתית ללא מע"מ: €4,397 • תשואה: 5.89% • חברת ניהול: Nexity Studea. אתה נהנה ממעמד המס LMNP (שכירות מרוהטת), המאפשר פטור ממס על הכנסת השכירות שלך. הנכס מנוהל על ידי חברה מקצועית (Nexity Studea), הקשורה בחוזה שכירות מסחרי, המבטיח לך תשלומי שכירות מהרכישה, בין אם הדירה מאוכלסת או לא. תיאור הנכס: דירת הסטודיו הזו הממוקמת בקומה הראשונה מציעה תכנון פונקציונלי: סלון עם מטבח קטן וארון, כמו גם חדר רחצה עם toilet. תנאי תפוסה עבור הבעלים: אין. על המעון: מעון Studea Cachan הוא מעון סטודנטים במיקום אידיאלי ב-Cachan, בלב קמפוס ESTP וקרוב ל-IUT, ל-École Normale Supérieure, ולמוסדות אקדמיים אחרים. הוא במרחק כמה דקות הליכה מקו רכבת RER B, המאפשר לך להגיע למרכז פריז בערך ב-15 דקות. מיקומו ליד פארק Raspail, חנויות ומסעדות אוניברסיטאיות משפר את האטרקטיביות שלו. המעון מציע שירותים מקיפים: חיבור אינטרנט סיבים אופטיים, אחסון אופניים, חניה, קפיטריה, חדר לימוד, חדר ישיבות, מתקני כביסה, מעקב וידאו, מנהל באתר, עם שירותי ניקיון וארוחת בוקר אופציונליים. על השוכר המנהל: Nexity Studea היא החברה הבת הסטודנטית של קבוצת Nexity, המובילה במעונות סטודנטים פרטיים בצרפת, עם יותר מ-120 מעונות בפריסה על 50 ערים ומחזור של €4.3 מיליארד ב-2023. המומחיות המקיפה שלהם בניהול טכני ומסחרי, כמו גם המיקומים האסטרטגיים שלהם, הופכים אותם לשותף מהימן. לקבלת מידע נוסף על הנכס הזה ולהיות מחובר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, Sacha Veyrine, אנא מלא את הטופס למטה.

מספר מנדט: 25537