Situata in un luogo tranquillo nel comune di Paslières 63290, a 30 minuti da Clermont-Ferrand, a 1 ora da Saint-Etienne e a 5 minuti dall'A89 lato Ovest.

Vi propongo di venire a visitare questa graziosa casa familiare molto ben tenuta con una superficie di circa 93 m² su un terreno recintato e alberato.

Inizieremo la visita dall'atrio d'ingresso che offre uno spazio di ripostiglio seguito da una stanza oggi utilizzata come ufficio (9m²) con un armadio esposizione Est.

Proseguiamo con il bagno (5m²) che necessiterebbe di essere aggiornato ma che offre buone rifiniture.
Un WC separato.

Per gli amanti della cucina e con una stanza molto luminosa (16 m²) poiché offre due aperture, una delle quali ci porta direttamente su una bella terrazza coperta dove potrete godere nelle belle giornate di piacevoli momenti attorno al barbecue.

Vi invito ad andare nel soggiorno con accesso diretto dalla cucina, questa stanza offre una superficie di circa 28 m². Potrete trascorrere belle serate invernali davanti a questo splendido camino a fuoco chiuso dotato di un distributore di calore.
Due belle porte finestra vi danno accesso diretto alla terrazza.

Continuiamo con le altre due camere (10m² e 11 m²) esposte Est e un grande armadio a muro situato nel corridoio.

Prendendo la scala interna, arriviamo al seminterrato con posto per due veicoli così come uno spazio laboratorio, una cantina e una dispensa.

All'esterno, un terreno di circa 2060m² recintato e alberato con un capanno da giardino (10m²) di costruzione tradizionale, terreno adatto per piscina.

Trasporto scolastico nelle vicinanze.

Riscaldamento: elettrico, legna.
Infissi PVC doppio vetro.
Tetto in capriata.
Tassa immobiliare: 1010€.
Fognatura tutto alla rete fognaria.
Zona eleggibile per fibra.
Adeguamento normativo elettrico.
APE realizzato il 27/09/2022.

Non esitate un istante, questa casa non aspetta che i vostri scatoloni..

Da vedere rapidamente…
Sextant France - Richard il vostro consulente immobiliare basato a THIERS - 06 50 13 25 70 - Maggiori informazioni su www.sextantfrance.fr rif. 19635
Onorari a carico del venditore.

Numero di mandato: 19635