Située dans un lieu dit au calme sur la commune de Paslières 63290, à 30 minutes de Clermont-Ferrand, 1 heure de Saint-Etienne et à 5 minutes de l’A89 côté Ouest.

Je vous propose de venir visiter cette jolie maison familiale très bien entretenue d’une surface d’environ 93 m² sur un terrain clos et arboré.

Nous démarrerons la visite par le hall d’entrée qui propose un espace de rangement suivi d’une pièce utilisée aujourd’hui comme bureau( 9m²) avec un placard exposition Est.

Poursuivons par la salle de bain( 5m²) qui demanderait à être remise au goût du jour mais qui offre de belles prestations.
Une toilette séparée.

Pour les amoureux de la cuisine et avec une pièce très lumineuse ( 16 m²) puisque celle-ci propose deux ouvertures dont une qui nous amène directement sur une belle terrasse couverte ou pourrez profiter lors des beaux jours de jolis moments autour du barbecue.

Je vous invite à passer à la pièce de vie avec accès direct de la cuisine , cette pièce propose une surface d’environ 28 m² . Vous pourrez y passer de belles soirées d’hiver devant cette splendide cheminée à foyer fermé qui est équipé d’un répartiteur de chaleur.
deux belles portes fenêtre vous donnent un accès direct sur la terrasse.

Continuons par les deux autres chambres ( 10m² et 11 m²) exposées Est et un grand placard de rangement situé dans le couloir.

En empruntant l’escalier intérieur , nous arrivons au sous-sol avec un emplacement pour deux véhicules ainsi qu’un espace atelier , un cellier et une cave.

Côté extérieur, un terrain d’environ 2060m² clos et arboré avec un abri de jardin( 10m²) d’une construction traditionnelle, terrain piscinable.

Ramassage scolaire à proximité.

Chauffage: électrique, bois.
Huisseries PVC double vitrage.
Charpente en fermette.
Taxe Foncière: 1010€.
Assainissement tout à l’égout.
Secteur éligible à la fibre.
Mise aux normes électriques.
DPE réalisé le 27/09/2022.

N’hésitez pas un instant, cette maison n’attend plus que vos cartons..

A voir rapidement…
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Honoraires charge vendeur.

Número de mandato: 19635