In einer ruhigen Gegend in der Gemeinde Paslières 63290 gelegen, 30 Minuten von Clermont-Ferrand, 1 Stunde von Saint-Etienne und 5 Minuten von der A89 Westseite entfernt.

Ich lade Sie ein, dieses schöne, sehr gepflegte Familienhaus mit einer Fläche von ca. 93 m² auf einem umzäunten und bepflanzten Grundstück zu besichtigen.

Wir beginnen die Besichtigung mit dem Eingangsflur, der einen Stauraum bietet, gefolgt von einem Raum, der heute als Büro (9m²) mit einem Schrank mit Ostausrichtung genutzt wird.

Wir setzen fort mit dem Badezimmer (5m²), das modernisiert werden müsste, aber gute Ausstattungen bietet.
Ein separates WC.

Für Liebhaber der Küche und mit einem sehr hellen Raum (16 m²), da er zwei Öffnungen bietet, von denen eine direkt auf eine schöne überdachte Terrasse führt, wo Sie an schönen Tagen angenehme Momente rund um den Grill genießen können.

Ich lade Sie ein, in den Wohnbereich mit direktem Zugang von der Küche zu kommen, dieser Raum bietet eine Fläche von ca. 28 m². Sie können dort schöne Winterabende vor diesem prächtigen Kamin mit geschlossenem Feuerraum verbringen, der mit einem Wärmeverteiler ausgestattet ist.
Zwei schöne Fenstertüren bieten direkten Zugang zur Terrasse.

Wir setzen fort mit den beiden anderen Schlafzimmern (10m² und 11 m²) in Ostausrichtung und einem großen Stauraumschrank im Flur.

Über die innere Treppe gelangen wir in den Keller mit Stellplatz für zwei Fahrzeuge sowie einem Werkstattbereich, einem Keller und einem Weinkeller.

Außenbereich: ein ca. 2060m² großes, umzäuntes und bepflanztes Grundstück mit einem Gartenhaus (10m²) in traditioneller Bauweise, Grundstück mit Poolpotenzial.

Schulbus in der Nähe.

Heizung: elektrisch, Holz.
Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
Dachstuhl in Fachwerkbauweise.
Grundsteuer: 1010€.
Kanalisation an das öffentliche Netz.
Gebiet für Glasfaser geeignet.
Elektrische Normen eingehalten.
Energieausweis vom 27/09/2022.

Zögern Sie keinen Moment, dieses Haus wartet nur noch auf Ihre Kartons..

Schnell besichtigen…
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