Proprietà d'eccezione – Due Case, Annessi Servizi di Alto Livello 6,5 ettari sulla collina – Périgord Noir, tra Sarlat, Domme e Gourdon Nel cuore del Périgord Noir, in un ambiente naturale preservato e elevato, questa rara proprietà offre una combinazione unica: due case di carattere, ampi annessi, strutture di alto livello e più di 6 ettari di terreno contiguo che corona una collina. Un'ubicazione ideale per una residenza familiare d'eccezione, un progetto turistico premium, un ritiro benessere o una proprietà d'investimento di prima classe. Casa 1 – 451 m² Residenza prestigiosa completamente climatizzata con piscina coperta e spa Questa prima casa, con 451 m² di spazio abitativo, offre un comfort straordinario: • 5 suite, ciascuna con bagno, doccia e WC separato • Piscina coperta riscaldata (pompa di calore) con sistema di deumidificazione • Jacuzzi • Sala massaggi • Ampio soggiorno con stufa a legna • Cucina completamente attrezzata • Sistema di aspirazione centralizzato in tutta la casa • Venduta completamente arredata e attrezzata • Serbatoio idrico da 10 m³ • Climatizzazione reversibile in tutti gli ambienti Uno spazio progettato per il comfort, il relax e l'ospitalità di alto livello.

Casa 2 – 225 m² + 22 m² dependance Casa famigliare o alloggio indipendente per ospiti La seconda casa, con 225 m² di spazio abitativo, comprende: • 5 camere da letto • 3 bagni con doccia • Soggiorno con camino • Cucina • Veranda isolata e riscaldata • Riscaldamento e acqua calda tramite pompa di calore, più climatizzazione in due camere • 22 m² dependance Perfetta per ospitare ospiti, generare reddito da affitto o creare uno spazio abitativo indipendente. Annessi Potenziale di Sviluppo • Fienile per tabacco – 244 m² Possibilità di creare due livelli di 244 m² (quasi 480 m² utilizzabili) • Porcile – 120 m² (2 × 60 m²) Potenziale di conversione in un'abitazione aggiuntiva • Ovile – 12 m² Questi volumi offrono un potenziale eccezionale: sale ricevimento, laboratori, alloggi aggiuntivi, spazi benessere, magazzini, garage e altro ancora. Equipaggiamento Autonomia • 100 pannelli solari a terra • Stazione di ricarica per veicoli elettrici • Risorse idriche ottimizzate (serbatoio da 10 m³) • Sistemi di riscaldamento ad alte prestazioni (pompe di calore, AC reversibile) Una proprietà progettata per il comfort moderno, l'efficienza energetica e la gestione sostenibile.

Terreno – 65.208 m² Un rifugio naturale sulla collina I 6,5 ettari circondano completamente la proprietà, garantendo assoluta pace, privacy e viste aperte. Un'ubicazione ideale per cavalli, permacultura, frutteti, attività turistiche o semplicemente per godere di un ambiente naturale eccezionale. Ideale Per • Proprietà familiare prestigiosa • Progetto turistico di alto livello (gîte, camere per ospiti, ritiri benessere) • Proprietà d'investimento a lungo termine • Seconda casa di lusso Chiamatemi per una visita o maggiori informazioni (parlo inglese): Cyril REIS +33 6 49 58 37 71 telefono WhatsApp.

Numero di mandato: 27719