Nato in un contesto pacifico nel cuore di un grazioso villaggio, vi invito a scoprire questa incantevole casa in pietra, ricca di carattere e autenticità: originali piastrelle in terracotta, camini, pareti in pietra a vista, un ex orto, un lavandino… Completamente ristrutturata, offre 168 mq di spazio abitativo, incluso un ampio soggiorno di 57 mq che si apre su un terrazzo in travertino, una sala da pranzo, una cucina, due camere da letto (al mezzanino) e due bagni (un bagno con doccia e WC separato al piano terra e un bagno al piano superiore). Il giardino è altrettanto delizioso, misura 810 mq, è magnificamente sistemato, piantumato e completamente recintato. Un piccolo fabbricato sul retro del giardino (13 m di lunghezza per 1,5 m di profondità), con due sezioni aperte/coperte e una sezione chiusa, offre spazio di stoccaggio per attrezzi e legna da ardere.

Un appezzamento boschivo separato di 1.390 m² si trova a 1,5 km dalla casa, permettendovi di far tagliare la vostra legna per la caldaia a legna, le stufe e il camino. Il legno è la fonte di riscaldamento principale della casa. Idealmente situata tra Cognac e Angoulême (stazione TGV), a 30 minuti da entrambe le località, con rapido accesso all'autostrada N141 senza il rumore e i disagi associati. La fossa settica è a norma, il terreno è adatto per una piscina, i tetti sono in eccellente condizione e non sono necessari lavori.

Nessun isolamento esterno (per preservare il fascino della pietra a vista), isolamento sottile nella soffitta (per sfruttare i soffitti alti), nessun doppio vetro (ma i telai delle finestre in legno sono in ottime condizioni e la casa è esposta a sud), che spiega il certificato di prestazione energetica (DPE) della casa, che non significa che sia una casa scomoda da abitare! FOTO AGGIUNTIVE E TOUR VIRTUALE DISPONIBILI SU RICHIESTA.

Numero di mandato: 27615