Ubicada en un entorno tranquilo en el corazón de un bonito pueblo, le invito a descubrir esta encantadora casa de piedra, rebosante de carácter y autenticidad: tejas de terracotta originales, chimeneas, paredes de piedra vista, un antiguo huerto, un fregadero... Totalmente renovada, ofrece 168 m² de espacio habitable, incluyendo un gran salón de 57 m² que se abre a una terraza de travertino, un comedor, una cocina, dos dormitorios (en entreplanta) y dos baños (un cuarto de ducha con aseo separado en la planta baja y un baño en la planta superior). El jardín es igualmente encantador, con 810 m², bellamente ajardinado, plantado de árboles y completamente cercado.

Un pequeño cobertizo en la parte trasera del jardín (13 m de largo por 1,5 m de profundidad), con dos secciones abiertas/cubiertas y una sección cerrada, proporciona espacio de almacenamiento para equipos y leña. Una parcela de bosque separada de 1.390 m² se encuentra a 1,5 km de la casa, permitiéndole tener su propia madera cortada para la caldera de leña, estufas y chimenea. La madera es la fuente principal de calefacción de la casa. Idealmente situada entre Cognac y Angoulême (estación TGV), a 30 minutos de cualquiera de las dos ubicaciones, con acceso rápido a la autopista N141 sin el ruido y las molestias asociadas.

El tanque séptico está conforme, el terreno es adecuado para una piscina, los techos están en excelente estado y no se requiere trabajo. Sin aislamiento exterior (para preservar el encanto de la piedra vista), aislamiento fino en el ático (para aprovechar los altos techos), sin doble acristalamiento (pero los marcos de madera de las ventanas están en muy buen estado y la casa orientada al sur), lo cual explica el certificado de rendimiento energético (DPE) de la casa, ¡que no significa que sea una casa incómoda para vivir! FOTOS ADICIONALES Y VISITA VIRTUAL DISPONIBLES BAJO SOLICITUD.

Número de mandato: 27615