Annuncio esclusivo! Nella ricercata e tranquilla zona di Sotteville-lès-Rouen, scoprite questa casa indipendente su un singolo livello che offre un piacevole ambiente di vita e un eccellente potenziale di espansione. La casa comprende quattro locali, tra cui due camere da letto, una grande cucina di circa 15 mq, e un soggiorno/sala da pranzo di circa 28 mq che si apre sul giardino e sulla terrazza. Dispone anche di un bagno e di un WC separato. All'esterno, potrete godere di un giardino recintato di circa 400 mq, una terrazza, un piccolo deposito e un sistema di raccolta dell'acqua piovana.

Un grande garage di circa 40 mq completa la proprietà e offre la possibilità di ampliare la casa. Una piccola cantina si trova anche sotto la casa. Il sottotetto è completamente convertibile e offre un eccellente potenziale, in particolare con una magnifica volta in pietra che aggiunge un notevole carattere. Una posizione ideale per tutta la famiglia. La casa beneficia di una posizione comoda, vicino a numerosi servizi: - Bus e metropolitana nelle vicinanze - 2 licei nelle vicinanze - Scuola media Emile-Zola - Palestra e impianti sportivi per le attività dei bambini - Piazza del Municipio, con i suoi numerosi negozi - Vari negozi e servizi locali, così come il municipio.

Sono necessari alcuni lavori di finitura minori. - Finestre in legno con doppio vetro e persiane - Cancello e cancello pedonale recenti. Riscaldamento a gas. Imposta sulla proprietà: 1.280 € all'anno. Una proprietà ideale per una famiglia che cerca una casa su un singolo piano con giardino, garage, potenziale di espansione e sottotetto convertibile, in un ambiente urbano comodo e ricercato. Le certificazioni energetiche sono in fase di preparazione. Non esitate, prenotate una visita oggi! Commissioni pagabili dal venditore.

Agente di vendita Sextant France - Delphine Gosse, con sede a Le Grand Quevilly - +33 6 25 72 22 02 - Ulteriori informazioni su www.sextantfrance.fr ref. 28253

Numero di mandato: 28253